
اتجاهات وإحصاءات سانت لويس 2018-2019
ستتعرف في هذا القسم على العوامل الرئيسية التي تجعل من سانت لويس سوقًا عقاريًا قويًا ، بما في ذلك: المعقولية والتدفق النقدي وإمكانية نمو الأسهم. استكشف اتجاهات سوق الإسكان والسكان والتوظيف في سانت لويس في علامات التبويب لمزيد من المعلومات.
تعتبر قيم العقارات في سانت لويس أرخص من العديد من المدن الأخرى في الولايات المتحدة اليوم.

- يبلغ متوسط سعر المنزل المكون من ثلاث غرف نوم في سانت لويس 176,000 دولار. هذا هو 12٪ أقل من القيمة المتوسطة على الصعيد الوطني.
- في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Wealth Real ، يكون متوسط سعر الشراء أقل بقليل من 127,000 دولار ، أي أقل بنسبة 37 ٪ من المتوسط الوطني البالغ 200,000 دولار.
- يوضح لنا هذا أن العقارات في سانت لويس أرخص من العديد من المدن في جميع أنحاء الولاية ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.
في بعض أحياء سانت لويس ، من الممكن تحقيق دخل شهري أقوى من المتوسط الوطني.

- يبلغ متوسط الإيجار الشهري لمنزل من ثلاث غرف نوم في الولايات المتحدة 1,430 دولارًا ، وهو أقل بقليل من 0.72٪ من متوسط سعر الشراء البالغ 200,000 دولار.
- متوسط الإيجار الشهري لمنزل من ثلاث غرف نوم متوسط في سانت لويس هو 1,269،0.72 دولارًا ، وهو بالضبط 176,000 ٪ من متوسط سعر الشراء البالغ XNUMX دولار.
- في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية ، يبلغ متوسط الراتب الشهري للدخل الحقيقي 1,185 دولارًا. يمثل هذا 0.93٪ من متوسط سعر الشراء البالغ 126,860،XNUMX دولارًا أمريكيًا.
- يوضح لنا هذا أن هناك فرصة لتوليد تدفق نقدي شهري سلبي في سانت لويس فيما يتعلق بمتوسط إيجار شراء أعلى من المعدل الوطني.
- حقيقة ممتعة أخرى: تعتبر عقود الإيجار لمدة عامين شائعة نسبيًا في منطقة سانت لويس أيضًا!
ارتفعت قيم المنازل في سانت لويس بشكل مطرد على مدى السنوات الخمس الماضية.
[
- بين يناير 2012 ويناير 2018 ، قدر متوسط منزل الأسرة المكون من ثلاث غرف نوم في سانت لويس بنسبة 27 ٪.
- في ذلك الوقت ، ارتفع متوسط سعر الإيجار لمنازل الأسرة الواحدة المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 34٪ على الصعيد الوطني.
ارتفعت الإيجارات في سانت لويس بشكل مطرد خلال السنوات الست الماضية.

- في فترة الست سنوات ، ارتفع متوسط الإيجار الشهري للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في سانت لويس بنسبة 9 في المائة. على الصعيد الوطني ، ارتفع متوسط الإيجار الشهري للمنازل المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 17٪ خلال هذه الفترة.
- على الرغم من أن قيم المنازل والإيجارات في سانت لويس ارتفعت بشكل أبطأ من بقية الولاية ، فمن المهم ملاحظة أن كلاهما ارتفع بشكل مطرد على مدى السنوات السبع الماضية.
- هذا مهم لأنه يؤكد أن سوق سانت لويس مستقر وأن الاستثمار هنا يوفر قدرة طويلة الأجل وإمكانات للدخل.
מקורות مؤشر قيمة المنزل من Zillow وبيانات مخزون شريك RWN وبيانات المبيعات