اتجاهات وإحصائيات سينسيناتي 2018-2019

ستتعرف في هذا القسم على العوامل الرئيسية التي تجعل سينسيناتي واحدة من أقوى أسواق العقارات اليوم ، بما في ذلك: المعقولية والتدفقات النقدية وإمكانات نمو المخزون. استكشف اتجاهات الإسكان والسكان والتوظيف في سينسيناتي في علامات التبويب لمزيد من المعلومات.

مصادر المعلومات:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• البيانات التابعة الحقيقية لشبكة الثروة الحقيقية
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

تعتبر قيم المنازل في سينسيناتي أرخص من العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية

• في يناير 2018 ، بلغ متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في سينسيناتي 150,000 ألف دولار. هذا هو 26٪ أقل من القيمة المتوسطة على الصعيد الوطني.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Wealth Real ، بلغ متوسط ​​سعر الشراء للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 115,000 دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 43٪ من متوسط ​​المنزل المكون من 3 غرف نوم على الصعيد الوطني.
• يوضح لنا هذا أن عقارات سينسيناتي تقدر المعقولية الفريدة ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

متوسط ​​الإيجار للمنازل في سينسيناتي أعلى من متوسط ​​الإيجار في المدن الأمريكية

• في يناير 2018 ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في الولايات المتحدة 1,427 دولارًا. يمثل هذا 0.71٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 202,000 ألف دولار.
• بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لمنزل سينسيناتي المكون من 3 غرف نوم 1,272،0.85 دولارًا ، وهو ما يمثل 150,000 ٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ XNUMX ألف دولار.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء سلسلة الثروة الحقيقية ، تم تأجير عقارات الدخل الحقيقي المكونة من 3 غرف نوم بمتوسط ​​1,092 دولارًا شهريًا خلال هذه الفترة. هذا هو 0.95٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 115,000 دولار.
• وهذا يوضح لنا أن سينسيناتي تعد سوقًا قويًا للتدفقات النقدية العقارية ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

ارتفعت أسعار العقارات في سينسيناتي بشكل مطرد خلال السنوات الخمس الماضية

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، كان معدل التقييم السنوي لمنازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم في مترو سينسيناتي أكثر قليلاً من 3٪. تقدر قيمة المنزل المكون من 3 غرف نوم بأكثر من 5٪ سنويًا.
• خلال فترة الست سنوات هذه ، كان التقدير الإجمالي للمنازل المكونة من 6 غرف نوم في سينسيناتي 3٪ مقارنة بـ 16٪ على الصعيد الوطني.
• على الرغم من أن معدلات سينسيناتي أبطأ من الأسواق الأمريكية الأخرى ، إلا أن قيم العقارات ارتفعت بشكل مطرد من عام إلى آخر. إذا ظل الطلب قوياً ، يمكننا أن نتوقع استمرار ارتفاع قيمة العقارات في السنوات القادمة. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بنمو الأسهم.

ارتفعت الإيجارات في سينسيناتي بشكل مطرد.

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفع متوسط ​​الإيجار لمنازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم بأكثر من 15٪ ، وهو أقل بقليل من المتوسط ​​الوطني البالغ 17٪ لهذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن إيجارات سينسيناتي ترتفع بمعدل مماثل لمدن أخرى في جميع أنحاء أمريكا. هذه أخبار جيدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة دخلهم من الإيجار.

شهدت مدينة سينسيناتي نموًا سكانيًا بطيئًا ولكنه ثابت على مدار السنوات السبع الماضية.

• بين عامي 2010 و 2017 ، نما عدد سكان سينسيناتي بنسبة 3 ٪. هذا هو 42 ٪ أقل من النمو السكاني الوطني خلال هذه الفترة.
• هذا يوضح لنا أن سينسيناتي تشهد زيادة في عدد السكان. على الرغم من أن هذا النمو ليس سريعًا مثل الأسواق الأخرى ، إلا أنه لا يزال علامة جيدة لسوق عقارات قوي.

لقد أوجدت سينسيناتي وظائف ، ولكن ليس بنفس عدد الأسواق الأخرى.

• في العام الماضي ، أوجد مترو سينسيناتي 9,100،0.83 فرصة عمل. هذا معدل نمو سنوي قدره 52٪. هذا هو XNUMX ٪ أقل من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن سينسيناتي تخلق فرص عمل ، وإن لم تكن مثل الأسواق الأخرى اليوم. ومع ذلك ، فإن أي نمو في الوظائف يعد مؤشرًا جيدًا على قوة سوق العقارات.

سينسيناتي تؤتي ثمارها

• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة Wealth Real ، بلغ متوسط ​​سعر الشراء للمنازل المكونة من 3 غرف نوم 115,000 دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 43٪ من متوسط ​​المنزل المكون من 3 غرف نوم على الصعيد الوطني.
• يوضح لنا هذا أن عقارات سينسيناتي تقدر المعقولية الفريدة ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

سينسيناتي تتدفق نقدا

• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء سلسلة الثروة الحقيقية ، تم تأجير عقارات الدخل الحقيقي المكونة من 3 غرف نوم بمتوسط ​​1,092 دولارًا شهريًا خلال هذه الفترة. هذا هو 0.95٪ من متوسط ​​سعر الشراء البالغ 115,000 دولار.
• وهذا يوضح لنا أن سينسيناتي تعد سوقًا قويًا للتدفقات النقدية العقارية ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء شبكة الثروة الحقيقية.

سينسيناتي لديها القدرة على نمو رأس المال

• بين يناير 2012 ويناير 2018 بلغت قيمة المنازل المكونة من 3 غرف نوم في سينسيناتي 16٪ مقارنة بـ 41٪ على الصعيد الوطني.
• على الرغم من أن معدلات سينسيناتي أبطأ من الأسواق الأمريكية الأخرى ، إلا أن قيم العقارات ارتفعت بشكل مطرد من عام إلى آخر. إذا ظل الطلب قوياً ، يمكننا أن نتوقع استمرار ارتفاع قيمة العقارات في السنوات القادمة. هذه أخبار جيدة للمستثمرين المهتمين بنمو الأسهم.

إيجارات سينسيناتي آخذة في الارتفاع

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفع متوسط ​​الإيجار لمنازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم بأكثر من 15٪ ، وهو أقل بقليل من المتوسط ​​الوطني البالغ 17٪ لهذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن إيجارات سينسيناتي ترتفع بمعدل مماثل لمدن أخرى في جميع أنحاء أمريكا. هذه أخبار جيدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة دخلهم من الإيجار.

الطلب في سينسيناتي آخذ في الارتفاع

• بين عامي 2010 و 2017 ، نما عدد سكان سينسيناتي بنسبة 3 ٪. هذا هو 42 ٪ أقل من النمو السكاني الوطني خلال هذه الفترة.
• في العام الماضي ، أوجد مترو سينسيناتي 9,100،0.83 فرصة عمل. هذا معدل نمو سنوي قدره 52٪. هذا هو XNUMX ٪ أقل من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن سينسيناتي تشهد نموًا سكانيًا ونموًا في الوظائف. على الرغم من أن هذا النمو ليس سريعًا مثل بعض الأسواق الأخرى ، إلا أنه لا يزال ينمو. والنمو ، جنبًا إلى جنب مع الاحتمال المعقول (الذي ما زالت تقدمه سينسيناتي بالتأكيد) ، علامة جيدة على قوة سوق العقارات.