ما رايك وضعت في سياسة مع شركة التأمين التي من المفترض أن توفر الحماية الكاملة للمستثمرين ل ...
ما رأيك؟
وضعت Into سياسة مع شركة التأمين ، والتي من المفترض أن توفر الحماية الكاملة للمستثمرين على صناديق الشراكة. مما يعني أنه من المتوقع أن يحصل المستثمر الذي يضخ الحد الأدنى للمبلغ البالغ 20 ألف دولار على أسوأ حالة لاسترداد أمواله بالكامل. تقتصر هذه السياسة على استثمار واحد قدره 5 مليون دولار حتى مبلغ 150 مليون.
سوف تفرض Into على إدارة الشراكة رسومًا إدارية بنسبة 2٪ سنويًا بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة لمدة ثلاث سنوات مقدمًا (حوالي 7٪ في المجموع). بالإضافة إلى ذلك ، ستكون مصاريف نشرة الإصدار وقسط التأمين حوالي 6٪ (دفعة لمرة واحدة). بشكل عام ، تتراوح نفقات إعداد نشرة الإصدار ونشرها حوالي 2٪ ، بحيث يبلغ قسط التأمين حوالي 1.5٪ سنويًا (4.5٪ لمدة ثلاث سنوات).
Into تهدف إلى جمع 100 مليون شيكل في بورصة تل أبيب مع تأمين مبتكر على أموال المستثمرين
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
http://bit.ly/2GHlOOU
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
خطوة رائعة في عيني ..
يهتم المستثمر بالأمان قبل أن يستفيد من تجربتي
إذا كان لديه تأمين يعده باسترداد استثماراته .. ساوند ديل بريكر وكنت سعيدًا بالاستثمار في التأمين أو بدلاً من ذلك منح المستثمرين إمكانية الاستثمار بحلقة أخرى من الحماية وفقط من أجل السلامة الشخصية
هذا هو المستقبل في رأيي
جلعاد عوز
أولا أنها ليست منخفضة.
ثانياً ، أنت لم تسمعني أقول إنني أؤيد ذلك
ثالثا ، كل شيء له مكانه في التشتت ... المجموع والمخاطر
.. و
رابعًا ... ليس من الممكن دائمًا ضمان 10-15 بالمائة
خامسًا: إذا أراد الناس معرفة المزيد ، فسوف يقرأ Raz أول صفحات 2 في نشرة الإصدار والفصل 6
Ido Neuman لن أتطرق إلى مشروع كهذا لعدة أسباب:
- أنت جزء من 50-100 شخص آخر في المشروع وتأثيرك ضئيل جدًا
- المشروع الذي يعتمد فقط على التحسين وليس على العائد الحالي يعني أن أموالهم معرضة لخطر أكبر.
- الحصول على عائد بنسبة 7٪ هو عائد منخفض للغاية ، أحصل على عائد مستثمري بنسبة 10-15٪ صافي من الإيجار وبدون تحسن.
المصاصون غير المتزوجين مجرد تغيير
LiorSalim
لن يتم تداولها في البورصة.
أحصل على 20 بألف دولار ... يوفر لك أكثر من 7٪ بدون أحرف صغيرة ... دون أن يغلقك إلى 10 !!!!!! سنوات وبدون مواقف لن تحصل فيها على المال
يوافق Iddo معك ، المعلومات الواردة في نشرة الإصدار هي أكثر أهمية للمستثمر من المعلومات التسويقية التي تؤكد على الأشياء التي تبدو سليمة وتبدو جيدة.
فيما يتعلق باعتبارات الاستثمار في الصندوق ، أستطيع أن أرى المقال الذي نشرته للمجموعة على موقع Globes الإلكتروني حول صندوق استثمار هاريل غير مفتوح للمستثمرين الصغار ، والأمر الأكثر أهمية وقيمة هو سلسلة ردود الفعل بعد أن تطرق المقال إلى مزايا وعيوب الاستثمار من خلال كيان كبير.
شيء آخر في هذا الصندوق هو أنه مفتوح أمام صغار المستثمرين بسبب عتبة الدخول المنخفضة للاستثمار (20 ألف دولار).
لا تفهم الأشخاص الذين يتابعون التسويق ولا يقرؤون ما سيكون في الواقع ...
نشر نشرة!
أين تقرأ ..
بالطبع لا؟ سوف تتشاور
يجب أن أبدأ ؟؟
كنت معهم في اجتماع المكتب وقرأت أيضًا أجزاء من نشرة الإصدار والعرض التقديمي.
حاليًا في أول صندوق تم جمعه ، قاموا بالفعل بإغلاق مشروعين من بين 4-5 لكل صندوق.
المشروع الأول يقع في 1016 دبليو ستاسني لين أوستن، تكساس، الولايات المتحدة الأمريكية. تبلغ التكلفة حوالي 15 مليون دولار لـ 122 وحدة سكنية، أي حوالي 123 ألف دولار لكل وحدة.
المشروع الثاني هو 4021 Steck Ave ، أوستن ، تكساس 78759 ، الولايات المتحدة الأمريكية ، مقابل 120 مليون دولار من الوحدات السكنية التي تبلغ تكلفتها 15.5 مليون دولار والتي تكلف 130 ألف دولار لكل وحدة.
الجزء الأكبر من العائد الذي يتوقعون الحصول عليه بموجب نشرة الإصدار سيأتي من ارتفاع قيمة الأصول وبيعها.
بالإضافة إلى ذلك ، من المتوقع أن تكون الضريبة المستحقة على الأرباح في حدود 26-27 ٪.
أحب أن أسمع من أشخاص لديهم خبرة في هذا المجال وأن أعرف تكساس وأوستن على وجه الخصوص.