لجميع أعضاء المنتدى - كيف يبدو الصوت؟ اسمحوا لي أن أخبركم قليلاً عما سيحدث في المحاضرة ...

تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2018-12-20T12:53:39+0000

لجميع أعضاء المنتدى - ما الأمر؟

اسمحوا لي أن أخبركم قليلاً عما سيكون في المحاضرة الليلة ...

في وسط المحاضرة ، بعد شرح عام لمزايا وعالم العائلات المتعددة ، سأقوم بتحليل صفقة حقيقية في كونيتيكت من مبنيين تم شراؤهما معًا كصفقة شاملة ، 12 وحدة في المجموع ، معي + 3 مستثمرين. أقول حقيقة صفقة حقيقية أضع فيها أيضًا أموالًا من جيبي الخاص. سأخبرك عن المزايا العديدة للاستثمار في العقارات الصغيرة متعددة العائلات - تلميح: عائد مرتفع ومخاطر منخفضة ، ولماذا كونيتيكت ، وكيفية العثور على البنك المناسب للحصول على قرض ، والعملية والمستندات اللازمة للحصول على قرض في الولايات المتحدة وفي هذه الحالات سيرفضك البنك ، المستندات التي من المهم طلبها من بائع العقار ودفتر ملاحظات الإدارة عند الحديث عن الخصائص المتعددة ، المصاريف التي يجب التحقق منها في مفاهيم أساسية متعددة وكيفية حسابها طرق مبتكرة لزيادة قيمة متعدد ، والاختلافات الأساسية بين تمويل العقارات السكنية والتجارية ، وأساليب التفاوض التي أدت إلى تخفيض 100,000 في سعر المعاملة المعنية ، والتحقق من التفاصيل التي قدمها لك البائع مقابل البيانات الحقيقية للمعاملة ، وبالطبع المزيد من التفاصيل حول المعاملات متعددة العائلات التي أتخصص فيها وتشمل المستثمرين الذين يستفيدون من التمويل الأمريكي الذي أقدمه والإدارة الكاملة في هذا المجال ، وسأعرض عليكم تحليل المنطقة وتحليل الأرقام وأساليب عملي التي كنت أطبقها منذ 15 عامًا والنتائج المذهلة للصفقة!

أيضًا -
بعد مئات المنشورات القيمة سأخبرك بسر نصف إعلان. الآن حان دوري الآن كرائدة أعمال لأخبر قليلاً عن نفسي وعن النشاط الذي أقوم بترويجه ، وبالطبع أنا أيضًا أقدر الإعلانات 🙂

كما تعلم على الأرجح ، كنت أتابع أمازون لمدة عام ونصف وقد قدمت مسابقة HQ2 للمجموعة حتى قبل أن يعرفوا ما هي عليه وسخر الناس منها ولم يأخذوها على محمل الجد.

اليوم لا يوجد شخص لا يعرف الموضوع ويتم الحديث عنه في كل مكان. باعتباري شخصًا يعيش في نيويورك ، يمكنني أن أخبرك أن الأخبار لا تتوقف عن نقل الأخبار على موقع أمازون ، وأن أمازون هي محور حياة كل أمريكي.

لا توجد مقالة تظهر على موقع أمازون ولا أقرأها وعادة ما أشاركها معك إذا كانت مثيرة للاهتمام بما يكفي ، وبالطبع لأنني عملت في مكتب عقارات في كوينز لمدة 3 سنوات وأعيش في لونغ آيلاند أعرف الفرصة والمنطقة مثل الجزء الخلفي من يدي ، وليس هناك شك في أن هذه فرصة لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر ، وكما أذكر ، فقد شاركت معك رحلتي إلى أرلينغتون التي تضمنت لقاء عدد كبير من الوسطاء و فحص العديد من المعاملات.

لذا كمكافأة إضافية في نهاية محاضرتي الليلة حول التحليل متعدد العائلات ، سوف أقوم أنا ونير بابجاني من Nadlanir ، الذي جلب معه 7 سنوات من الخبرة والكثير من المعرفة ، بتحليل الفرصة كما نراها ونكشفها لـ أنت صندوق JV جديد يديره كلانا وعشرات العوامل في هذا المجال والتي هي نتيجة العلاقات التي تم بناؤها على مر السنين وتأتي لتعظيم الزيادة المتوقعة في القيمة من دخول أمازون إلى نيويورك وواشنطن.

من بين أمور أخرى ، سنكشف لك حقائق عن أمازون على الأرجح أنك لا تعرفها ، وسنخبرك بما يتوقع حدوثه في مناطق المقر الجديد لشركة أمازون وفقًا لما حدث في سياتل ، ومزايا الاستثمار كمجموعة في صندوق من حيث تعظيم الزيادة في القيمة وتقليل المخاطر ، ميزتي كأمريكي لجلب تمويل ممتاز لأصول الصندوق يوفر مئات الآلاف من الدولارات في مدفوعات الفوائد وسيوفر لك أيضًا الكثير من المال وعدد من الأسرار الأخرى يسعدك سماعها - سواء كنت تستثمر معنا في فرصة أمازون أو بشكل مستقل.

أيضًا ، سيتلقى المهتمون تقريرًا مفصلاً عن تحليل صفقة متعددة كبيرة في أرلينغتون في منطقة الأمازون - حتى تتمكن من الحصول على قيمة إضافية لكيفية تحليل هذا النوع من الممتلكات وبالطبع مزيد من المعلومات حول أرلينغتون والفرصة.

من الاختبارات التي أجريناها على الفور ، هناك عدد غير قليل من المناطق حول المقر الجديد لديها إمكانات كبيرة لزيادة القيمة ، وأن العقارات هناك لا تزال بأسعار معقولة. تمر هذه المناطق بعمليات التحسين ودخول الشباب المتعلم إلى المنطقة ، وهؤلاء هم جمهور أمازون العامل الرئيسي - العزاب الشباب أو الشابات في العشرينات والثلاثينيات من العمر ، ونتيجة لذلك تزداد قيم الملكية بشكل كبير. سنقوم أيضًا بالتوسع في التقرير حول خطط البنية التحتية الجديدة للمدينة بميزانيات ضخمة تعمل على تحسين إمكانية الوصول إلى هذه المناطق.

أما محاضرة الليلة فقد بيعت كلها. أصدقائي الأعزاء - حذر إيدو الجميع في البداية من أن هذا ما سيحدث ، وتذكر الكثير منكم في النهاية أنهم يريدون الوصول إلى هناك. نعتذر لكن المكان محدود بـ 60 مقعدا. يتم الاتصال بنا من قبل العديد من الأعضاء في المنتدى الذين يكتبون أنهم سيأتون حتى بدون تذاكر - أود منع ذلك ومساعدة Ido Neuman في الحفاظ على النظام - المكان ممتلئ بالسعة بقائمة انتظار.

عزيزي العائلة والأقزام والعمالقة ، أنا متحمس جدًا لرؤيتك الليلة من الجانب الآخر للكمبيوتر - سيكون الأمر رائعًا! أحبك !

رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على كمبيوتر سطح المكتب:
http://bit.ly/2Gqlbc4

يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة