اتجاهات وإحصائيات تامبا 2018-2019

ستتعرف في هذا القسم على العوامل الرئيسية التي تجعل تامبا واحدة من أقوى أسواق العقارات اليوم ، بما في ذلك: نمو الوظائف والنمو السكاني والتوافر. تحقق من الاتجاهات في سوق الإسكان والسكان والتوظيف في تامبا في علامات التبويب لمزيد من المعلومات.

مصادر المعلومات:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• البيانات التابعة الحقيقية لشبكة الثروة الحقيقية

تعتبر قيم العقارات في تامبا أرخص بكثير من العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية اليوم.

• اعتبارًا من يناير 2018 ، بلغ متوسط ​​سعر منازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم في منطقة مترو تامبا 193,000 ألف دولار. وهذا أقل بنسبة 5٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في تامبا 120,000 ألف دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 32٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• يوضح لنا هذا أن قيم العقارات في تامبا مربحة أكثر بكثير من العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية اليوم ، لا سيما في المناطق التي يستثمر فيها أعضاء RWN.

يتمتع المستثمرون بفرصة جيدة لتحقيق تدفق نقدي شهري في تامبا

• في يناير 2018 ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لثلاث غرف نوم في تامبا 3 دولار ، وهو ما يمثل 1,400٪ من سعر الشراء البالغ 0.73 ألف دولار. وهذا يزيد بنسبة 193,000٪ عن نسبة الشراء والإيجار الوطنية البالغة 3٪.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لثلاث غرف نوم 3،1,075 دولارًا ، وهو ما يمثل 0.89٪ من سعر الشراء البالغ 120,000 ألف دولار.
• يوضح لنا هذا أن منطقة مترو تامبا توفر للمستثمرين خيار إجراء تدفق نقدي شهري متكرر ، خاصة في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN.

يتم تقييم قيم المنزل في تامبا بمعدل أسرع من المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في تامبا 91,000 دولار. هذا يعني أنه في السنوات الست الماضية (يناير 2012 إلى يناير 2018) ، بلغت قيمة المنازل المكونة من 3 غرف نوم في تامبا 66٪. خلال ذلك الوقت ، نمت المنازل المكونة من 3 غرف نوم بنسبة 41 بالمائة على مستوى البلاد.
• يوضح لنا هذا أن قيم المنازل في تامبا يتم تقييمها بشكل أسرع من المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن النمو السكاني السريع في تامبا وفرص العمل (انظر علامة التبويب اتجاهات السكان) يجعل من المرجح أن يستمر الطلب على الإسكان في الارتفاع ، الأمر الذي ينبغي أن يستمر في رفع قيمة المساكن.

تقدر إيجارات تامبا بمعدل أبطأ قليلاً من المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​الإيجار للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في تامبا 1,70 دولارًا. هذا يعني أنه خلال السنوات الست الماضية (من يناير 2012 إلى يناير 2018) ، قُدِّر الإيجار في تامبا بنسبة 16٪. في ذلك الوقت ، نمت المنازل المكونة من 3 غرف نوم بنسبة 17٪ على مستوى الدولة.
• يوضح لنا هذا أن الإيجارات في تامبا ترتفع بوتيرة أبطأ قليلاً من المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية. ومع ذلك ، كما هو مذكور أعلاه ، إذا استمرت اتجاهات السكان ونمو الوظائف في تامبا ، فيمكننا توقع زيادة الطلب على الإسكان ، وزيادة الإيجار بالإضافة إلى قيم المنزل.

نما عدد سكان تامبا بشكل أسرع من معظم المدن في الولايات المتحدة اليوم

• منذ عام 2010 ، هيوستن
• منذ عام 2010 ، نما عدد سكان تامبا بنسبة تقل قليلاً عن 11٪. 105٪ أسرع من المعدل الوطني خلال هذه الفترة.
• يظهر لنا أن سكان تامبا ينموون بشكل أسرع من معظم المدن الأمريكية الأخرى اليوم.

خلقت تامبا وظائف في عام 2018 أكثر من العديد من المدن الأخرى في الولايات المتحدة.

• في العام الماضي ، زاد عدد الوظائف في تامبا بأكثر من 2٪. وهذا أسرع بنسبة 18٪ من المعدل الوطني البالغ 1.73٪.
• يوضح لنا هذا أن تامبا قد خلقت وظائف في العام الماضي أكثر من العديد من المترو الأخرى في الولايات المتحدة.

تامبا تخلق فرص عمل

• في العام الماضي ، زاد عدد الوظائف في تامبا بأكثر من 2٪. وهذا أسرع بنسبة 18٪ من المعدل الوطني البالغ 1.73٪.
• يوضح لنا هذا أن تامبا قد خلقت وظائف في العام الماضي أكثر من العديد من المترو الأخرى في الولايات المتحدة.

كان عدد سكان تامبا ينمو بسرعة

• منذ عام 2010 ، نما عدد سكان تامبا بنسبة تقل قليلاً عن 11٪. 105٪ أسرع من المعدل الوطني خلال هذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن عدد سكان تامبا ينمو بمعدل أسرع من معظم المدن الأمريكية الأخرى اليوم.

تامبا تؤتي ثمارها

• اعتبارًا من يناير 2018 ، بلغ متوسط ​​سعر منازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم في منطقة مترو تامبا 193,000 ألف دولار. وهذا أقل بنسبة 5٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء RWN ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في تامبا 120,000 ألف دولار في يناير 2018. وهذا أقل بنسبة 32٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• يوضح لنا هذا أن قيم العقارات في تامبا مربحة أكثر بكثير من العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء الولاية اليوم ، لا سيما في المناطق التي يستثمر فيها أعضاء RWN.

أسعار المنازل والإيجارات في تامبا آخذة في الارتفاع بشكل مطرد

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في تامبا 91,000 دولار. هذا يعني أنه في السنوات الست الماضية (يناير 2012 إلى يناير 2018) ، بلغت قيمة المنازل المكونة من 3 غرف نوم في تامبا 66٪. خلال ذلك الوقت ، نمت المنازل المكونة من 3 غرف نوم بنسبة 41 بالمائة على مستوى البلاد.
• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​الإيجار للمنازل المكونة من 3 غرف نوم في تامبا 1,70 دولارًا. هذا يعني أنه خلال السنوات الست الماضية (من يناير 2012 إلى يناير 2018) ، قُدِّر الإيجار في تامبا بنسبة 16٪. في ذلك الوقت ، نمت المنازل المكونة من 3 غرف نوم بنسبة 17٪ على مستوى الدولة.
• يوضح لنا هذا أن قيمة المساكن يتم تقييمها بمعدل أسرع ويتم تقييم الإيجارات بمعدل أبطأ قليلاً من المدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد. ومع ذلك ، فإن عدد السكان السريع في تامبا ونمو الوظائف يجعل من المرجح أن يستمر الطلب على الإسكان في الارتفاع. وإذا استمر الطلب في النمو ، فمن المؤكد تقريبًا أن قيم العقارات والإيجارات ستظهر.