هذه مشاركة رابعة للمحتوى ومن ثم أعطتني الفرصة لمشاركة المحتوى معك ...
هذا هو المنشور الرابع للمحتوى، وبالتالي أعطاني الفرصة لمشاركة المحتوى معك والذي يعد أيضًا محتوى ترويجيًا للدورة التدريبية التي أفتتحها.
يلجأ العديد من المستثمرين إلى الاستثمار في العقارات التي تصل إلى 50,000 دولار لعدة أسباب ، أولها العائد المرتفع ، والسبب يكمن من بين أمور أخرى في حقيقة أن هذه العقارات تقع في مناطق منخفضة الدخل ، حيث يكون المستأجرون "حشدًا أسيرًا" "وبالتالي فإن الإيجار مرتفع مقارنة بسعر المنزل.
لكن هناك جانبًا سلبيًا لهذا النوع من الاستثمار ، وهو الصعوبة الكبيرة في الحصول على تمويل بنكي لهم!
لا تحب البنوك تقديم قروض لهذا النوع من العقارات لعدة أسباب ، وإذا أضفت حقيقة أننا مستثمرون أجانب ، فستكون المهمة أكثر صعوبة.
لذلك يجب أن تسأل ما هو الحل؟ حسنًا ، هناك العديد من الحلول الإبداعية ، فلنستعرض أحدها:
شراء أربعة عقارات بمبلغ إجمالي قدره 50,000 دولار من خلال الحصول على قرض تجسيري (مقرضون من القطاع الخاص، أموال صعبة، بنوك من إسرائيل، إلخ) وبعد أن يكون لدينا أربعة عقارات بتكلفة 200,000 دولار، من الممكن الحصول على قرض عقاري بنكي في الولايات المتحدة باستخدام المحفظة التي اشتريناها.
باستخدام هذه الطريقة وحدها ، من الممكن بناء محفظة كبيرة من الأصول المربحة في وقت قصير مع عوائد عالية من رقمين على حقوق الملكية.
كيف تتعلم هذه الطريقة تسأل؟ سعيد لأنك سألت
كل التفاصيل حول طريقة التمويل هذه والعديد من الطرق الأخرى وكيفية القيام بها بشكل صحيح خطوة بخطوة سوف أعلمك في الدورة التي أقوم بتطويرها لتمويل المالك وطرق التمويل الإبداعية الأخرى لشراء وبيع العقارات.
في الفيديو القصير أحكي عن الدورة الخاصة والأولى من نوعها في إسرائيل ولماذا أنت مدين لنفسك بأن تكون فيها.
رابط التسجيل في الدورة الأولى من نوعها في إسرائيل:
شاي هاليفي من أعظم ،
مرشد حقيقي - بكل ما يعنيه ذلك!
أوه نعم ، لقد قمت بالتسجيل!
بالنجاح
في الواقع مسار فريد من نوعه. شاي هاليفي لديه معرفة هائلة في هذا المجال ،
هو المشي الحديث
وعلى نفس القدر من الأهمية ، فهو يعرف كيفية تدريس المواد ونقلها بطريقة منهجية وواضحة ومفهومة.
التوصية من معرفة شخصية ودورة ممتازة أخرى قمت بها معه.
شاي مذهل ، رجل عقارات لامع
يبدو مثيرة جدا للاهتمام
أود منك أن تجيب على بعض الأسئلة
هل يمكن تنفيذ معاملات من هذا النوع من إسرائيل أم يجب عليّ السفر لمقابلة البائع؟
ما هي مخاطر هذا النوع من المعاملات؟
ما هي مصلحة البائع في الاحتفاظ بالرهن باسمه وأنا مستمر في سداده؟
الملك ، أوصي به
أنا أرسلت في التفاصيل
دودي أردوت
لم أفهم لماذا سأحقق عائدًا مرتفعًا على المنزل في منطقة يكون فيها الدخل منخفضًا؟ ماذا يعني الجمهور الأسير؟
وهل لا يوجد خطر في مثل هذه المناطق التي لن يدفعها المستأجر؟ أم تدمر الممتلكات؟