مرحبا أصدقاء ، شكرا جزيلا على المعلومات الممتازة هنا! أنا و 2 صديقان متزوجان ...
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2018-12-31T01:55:28+0000
مرحبا أصدقاء ، شكرا جزيلا على المعلومات الممتازة هنا!
يهتم أنا و 2 من الأصدقاء المتزوجين بشراء منزل في الولايات المتحدة (بترتيب يتراوح بين 60 و 80 ألفًا).
سنشارك عملية الشراء 50: 50.
وهذا هو 50٪ على حد سواء، و50٪ بالنسبة لي.
السؤال هو:
كيفية سرد الممتلكات - على اسمي وعلى كل من الأسماء أو
على اسمي وباسم واحد منهم. لا أحد يعرف الاعتبارات الاقتصادية بطريقة أو بأخرى؟
رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2204480556492801
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
في إسرائيل ، يتبعون عادةً أعلى الأزواج ، لذلك من المهم النظر في الاعتبارات الضريبية ، خاصة في الخارج.
مرحبا عيدان ناروتزكي
فوائد LLC هي الحد من المسؤولية وفصل الأصول. وهذا يعني أن الحد من المسؤولية هو قسم قانوني في حالة وجود مطالبات ضد الشركة وليس ضدك شخصيًا. فصل الأصول ، أي إذا كانت هناك مطالبات أو خسائر ، فهناك قسم يفصلك عن الوصول إلى أصولك خارج الشركة. عيوب إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة في قضيتك هي ارتفاع تكاليف الإبلاغ. يكلف تقرير LLC عدة مئات من الدولارات وأيضًا التقرير السنوي لكل شريك في LLC يكلف عدة مئات من الدولارات. لذلك ، ما يمكنك القيام به بالنسبة للمبتدئين هو إما الشراء دون وجود شركة ذات مسؤولية محدودة أو بدلاً من ذلك شراء مع شركة ذات مسؤولية محدودة ومالك واحد ، وبعد ذلك عند شراء المزيد من الأصول ، ستقوم بتغيير ملكية السيارة وفقًا لذلك مع المزيد من الشركاء. يمكن دعم ذلك باتفاق قانوني بينكما. إليك شرح شامل كتبت حول هذا الموضوع:
https://nadlanir.co.il/llc-%D7%90%D7%A8%D7%A6%D7%95%D7... /
هناك أيضًا منطقة رمادية لهذا الموضوع ، إذا كنت ترغب في الاتصال بي بالتفصيل وشرح لك.
ياريف جولان
وأنا أتفق معك Baolm..rk معظم الجميع دائما لا عندما يقول له إدارة المخاطر، وخاصة للشخص العادي، إذا كان يمكنك تجنب المطالبات وهذا ما جعل
صباح الخير، لا أرى أي سبب في هذه الحالة إلى إنشاء LLC. انها أول الممتلكات الخاصة بك وسوف إنشاء LLC تجلب لك النفقات غير الضرورية. تسجيل الممتلكات على اسمك الأول.
لا توجد مشكلة في تسجيل أشخاص 3 في عقار واحد ، فستكون نسبة التوزيع في مستند داخلي بينكما.
إذا كان هناك خوف من الدعاوى القضائية ، فاحرص على تأمين الممتلكات مع تأمين طرف ثالث ، وهذا يسمى المسؤولية ، والتأمين بقيمة 300,000 دولار كافٍ.
إذا قمت في مرحلة ما بزيادة نشاطك وشراء المزيد من الأصول ، فسأفكر في فتح شركة ذات مسؤولية محدودة.
تسجيل وضريبة الاعتبارات وحدها يجب أن تفتح على طول ذ.م.م
يجب عليك استشارة حول ونسمع ما هي العواقب لكم جميعا ومن ثم تقرر.
سوف تقوم شركة Llc أيضًا بتنظيم إدارة اتفاقية مشاركة الأرباح وما إلى ذلك فيما بينك والتي يجب أن تعد لوائح الشركة
من المهم جدًا التفكير مسبقًا - هل تخطط لشراء المزيد من المنازل لاحقًا !!!
إذا كان منزلًا واحدًا فقط - فلن أتعجل لإدراجهم جميعًا !!
هناك العديد من النفقات لمرة واحدة ، وهي مهمة جدًا (فتح ITIN للجميع ، تكلفة تقديم التقارير السنوية للجميع في الولايات المتحدة وإسرائيل - لن تحصل على ربح على الإطلاق)
من الممكن تمامًا التسجيل على شخص واحد فقط وتوقيع عقد مع محام هنا في البلد ، ومعرفة الأشخاص الذين فعلوا ذلك.
إذا كانت هناك نية لمواصلة التطوير على المدى الطويل ، فمن المؤكد أن تبدأ مشروعًا مشتركًا ، وبهذه الطريقة يحصل كل عضو في الشركة على إعفاء قدره 4000 دولار سنويًا من الأرباح وهذا يعوض إلى حد كبير الربح الذي يتعين على دافعي الضرائب دفعه.
أود الجلوس والتفكير والتشاور مع خبير (حتى شخص من المنتدى ، واحد على واحد) ومن ثم اتخاذ قرار!
لدي المستثمرين الذين هم أعضاء بنات وتعتمد على بعضها البعض ثم قضيتهم وعقد الشراء ثانية واحدة وقعت معه. هذه مسألة اعتبارات ضريبية فقط.
شارك Llc ...
وللمهدرين .. ذ م م لكل من يملك الشائع ذ.
لأنه على أي حال ، من المحتمل أن يكون هناك نشاط آخر بشكل منفصل
حظ جيد!
دفع في المئة ذ م م وكل شيء عظيم. التشاور مع محاسب الذي يتعامل في أمريكا.
أين تريد أن تشتري؟
LLC مع نسب الملكية.
اكتب OA بطريقة جيدة وشاملة مع محام من الميدان.
إذا كنت تريد أن أبيع
لماذا تسجيل الملكية فقط باسمك؟
ماذا عن الاعتبارات الضريبية؟ ماذا عن الاعتبارات القانونية؟
لا أريد للبدء في الاستثمار مع الحيل من العمالة السوداء (من الأصدقاء).
وضع كل شيء على الورق، ذ.م.م المتقدمة وبدء العمل بشكل صحيح.