مرحبًا ، سأكون سعيدًا إذا كان يمكن لأي شخص أن يشرح ما هو الأفضل للاستثمار في المقطع بأرباح عالية أو ...
היי
سأكون ممتنًا لو استطاع شخص ما أن يشرح ما هو الأفضل للاستثمار في قلب مع ربح مرتفع أو عقار مستأجر بربح أقل
أيضًا ، كيف تجد خاصية تقلبها لمن ليس لديهم خبرة
شكر
رابط للنشر الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على جهاز كمبيوتر سطح المكتب (لعرض المنشور يجب أن يكون الأعضاء موافقين على المنتدى):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2186331338307723
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
للعثور على صفقة فليب ، يجب أن تعيش في المنطقة ، وأن تعرف تجار الجملة ، وأن تعرف كيفية تقدير قيمة التجديد بسرعة كبيرة ، وتقدير قيمة البيع بسرعة كبيرة -
الفرق بين الجودة والسقوط المؤلم بسبب التسعير غير الصحيح -
انها رقيقة جدا
يوسف
نحن نشجعك على ترك مناقشة في المنتدى ...
كلا النوعين من الاستثمارات هما في الواقع تقنيات لرجل أعمال جاد يريد أن يتطور في مجال العقارات
شراء العقارات يجلب الكثير من الثروة إلى ما هو أبعد من العائد والإيجار وهذا هو المال الحقيقي لتكون مليونيرا
تعرف على قيمة العقار الذي تم شراؤه قبل 20 أو 30 عامًا اليوم
لهذا تحتاج الصبر
التقلبات عبارة عن منعطفات سريعة تسمح لك بتجميع النقود التي قد تكون الدفعة الأولى لشراء العقار للاحتفاظ به على المدى الطويل
لذا في الواقع ، فإن الجمع بين الاثنين هو الصحيح في رأيي
بالطبع عليك أن تدرس الموضوع وكل ما يتعلق به
هناك العديد من الطرق للتعلم والعديد من الدورات عبر الإنترنت ، بعضها أفضل ، وبعضها أقل ، وبعضها مدفوع وبعضها مجاني
أفضل طريقة ، في رأيي ، هي الدراسة عن كثب تحت إشراف المرشد الذي سيعلمك المواد وطرق العمل بالترتيب الصحيح
على استعداد للإجابة على الأسئلة على انفراد
بالنجاح
الوجه رائع ومثير.
بعض الأشياء: يُقال غالبًا إننا في نهاية الدورة ، لذا فإن تحديد صفقة جديرة بالاهتمام لقلبها أصبح أكثر وأكثر صعوبة ، فأنا حاليًا بصدد تحديد وإبرام 2-3 عقود في الأسبوع و يرفضون معظمهم ، لأن القابلية للحياة تتآكل ببطء وتتركك بلا "لحوم".
ستصل إلى المعلمات التي تناسبك في Flip ، وستقوم بتحديث شركائك في الطريق. من المهم تنسيق التوقعات.
اختر الفريق بعناية وفقًا للخبرة ذات الصلة.
اسأل الكثير من الأسئلة.
ادرس بالكامل ... إذا كانت لديك إمكانية الانضمام إلى شخص ما للدراسة معه ، فابحث عنه.
أوافق على كل ما قيل ، وسأضيف بعض الأشياء:
1. في رأيي ، هناك مخاطر أكبر في Flip وتتطلب مزيدًا من المعرفة والصلات في السوق المحلية ، إذا كنت ترغب في تطوير مثل هذه "العضلات" ، فمن المستحسن أن تتعاون مع شخص ما لتنقلب كشريك أو كشريك JV في البداية
2. Flip مناسب لشخص لا يملك الصبر (والمال) للاستلقاء لفترة طويلة ولكنه على استعداد لدفع 25٪ ضريبة أرباح رأس المال (مؤلمة)
3. الإيجار طويل الأجل (منزل جيد في منطقة جيدة) خطر الخسارة صفر (ولكن يجب مراعاة مسألة ضريبة الميراث!)
4. الإيجار طويل الأجل هناك فرصة للمفاجآت ، بعد 3 سنوات من توقف مكيف الهواء ، بعد 9 سنوات يحتاج السقف إلى التغيير ، أولئك الذين لا يديرون هذه النفقات المستقبلية بشكل صحيح سيجدون أنفسهم يعانون وأحيانًا يخسرون.
في هذا الوجه لمزيد من زيادة رأس المال ..
الإيجار هو المزيد من الدخل بالإضافة إلى زيادة القيمة في المستقبل.
سيؤدي نمو رأس المال إلى توليد الدخل
2 أنواع مختلفة تمامًا من الاستثمار. على المدى القصير المدى الطويل. بشكل عام ، من أجل الخروج من دائرة الجرذان ، من المستحسن أن يكون لديك أكبر عدد ممكن من الأصول ذات العائد طويل الأجل.يأتي المدى الطويل في النهاية ، ومن ثم يكون لديك الكثير من الأصول.
يمكن أن يكون الانقلاب في رأيي معادلاً لتدوير السهم فقط أمرًا خطيرًا. يحتاج إلى الكثير من أعمال التجديد ، إلخ. أستثمر وقتًا طويلاً حتى لا تحصل على إجابة مني وهي أفضل لأنك فهمت بالفعل ...
مرحبا جون. سعيد لأنك معنا. السؤال الرئيسي هو ما إذا كنت تريد أن تتعلم كيف تصبح رائد أعمال مع إمكانية تحقيق ربح كبير (أو خسارة) لمرة واحدة ، أو إذا كنت أكثر توجهاً نحو الاستثمار السلبي ذي الدخل المنخفض بمرور الوقت - هناك العديد من المناقشات السابقة حول موضوعًا وبالطبع سنكون سعداء إذا تمكن أعضاء المنتدى من مشاركة تجربتهم معك.