اتجاهات وإحصائيات ديترويت 2018-2019

ستتعرف في هذا القسم على أهم ثلاثة عوامل تجعل من ديترويت واحدة من أقوى أسواق العقارات اليوم ، بما في ذلك: أسعار المنازل المعقولة ، ودخل الإيجار الشهري القوي ، وإمكانية نمو الأسهم. راجع علامات تبويب اتجاهات الإسكان والسكان والتوظيف في ديترويت لمزيد من المعلومات.

مصادر المعلومات:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

ديترويت أرخص وأسهل من الناحية الاقتصادية من العديد من الأسواق الأمريكية اليوم.

• في كانون الثاني (يناير) ، كان متوسط ​​سعر منازل 2018 في منطقة مترو ديترويت $ 3. هذا ينخفض ​​إلى 190,000٪ من المتوسط ​​الوطني لدولارات 6.
• ومع ذلك ، في الأحياء التي استثمر فيها أعضاء True Wealth Network متوسط ​​سعر منازل 3 في الخدمات في يناير ، كان 2018 فقط 79,962 دولار. هذا هو أقل من XX ٪ من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن أسعار العقارات في ديترويت أرخص من الأسواق الأخرى في الولايات المتحدة الأخرى. هذا صحيح بشكل خاص في أحياء ديترويت حيث يستثمر أعضاء شبكة الثروة الحقيقية حاليًا.

يمكن الحصول على دخل إيجار شهري أكثر في ديترويت من معظم مدن الولايات المتحدة اليوم

• في كانون الثاني (يناير) من 2018 ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لإيجارات غرفة نوم 3 في ديترويت دولارًا من دولارات الولايات المتحدة ، وهو 1,405٪ من سعر شراء دولار 0.74. هذا أعلى قليلاً من نسبة الإيجار إلى الشراء الوطنية البالغة 190,000٪.
• في أحياء ديترويت ، حيث يستثمر أعضاء شبكة Real Wealth Network متوسط ​​الإيجار الشهري لمنازل الطابق الأرضي مع غرف نوم 3 ، كان 942 دولار في يناير 2018. هذا هو 1.18٪ من سعر الشراء ، وهو أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني.
• هذا يوضح لنا أن ديترويت تقدم للمستثمرين فرصة قوية لتوليد دخل إيجار فيما يتعلق بأجورهم الوطنية المتوسطة المرتفعة بشكل كبير.

قيم منزل ديترويت موضع تقدير بسرعة.

• في كانون الثاني (يناير) ، كان متوسط ​​سعر منازل 2012 في ديترويت هو 3 دولار. هذا يعني أنه على مدار السنوات الست الماضية (من يناير 104,000 إلى يناير 2012) ، قدرت منازل 2018 على طراز ديترويت 3٪. في ذلك الوقت ، نمت منازل 68 التي تحتوي على غرف نوم 3 فقط بنسبة 3٪ على مستوى البلاد.

متوسط ​​الإيجار المتوسط ​​في ديترويت ارتفع باستمرار على مدى السنوات الست الماضية.

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفع متوسط ​​الإيجار إلى غرف نوم 3 في ديترويت بنسبة 18٪ ، وهو أيضًا أعلى من المعدل الوطني البالغ 17٪ خلال هذه الفترة.
  هذا يوضح لنا أن هناك فرصة قوية لنمو الأسهم وزيادة الدخل المحتمل مع مرور الوقت في ديترويت.

سكان ديترويت ينمو ببطء شديد.

• منذ 2010 ، نما عدد سكان ديترويت بنسبة 0.50 فقط. في ذلك الوقت ، نما عدد السكان الوطني بنحو 5.29٪.
• على الرغم من النمو البطيء للغاية ، لا يزال المترو في ديترويت يتفوق على الأسواق المماثلة ويستقطب آلاف السنين المتعلمين. ويرجع ذلك على الأرجح إلى عدد من جامعات الأبحاث في المنطقة ، بما في ذلك جامعة واين ستيت.
• يوجد في ديترويت أيضًا العديد من المليارديرات إلى جانبها ، بما في ذلك دان جيلبرت (الرئيس التنفيذي للقروض السريعة) ومايك إيليتش (مالك سلسلة البيتزا الصغيرة ، ديترويت ريد وينغز وأبراج ديترويت) الذين تعهدوا بأكثر من 4 مليارات دولار لمساعدة المدينة. جهود التجديد.
• كل هذا الاهتمام من قبل الآلاف من المليارديرات والمليارديرات هو علامة جيدة على أن النمو المستقبلي في ديترويت متوقع.

تنتج ديترويت وظائف ، لكن ليس أكثر من الأسواق الأخرى.

• في العام الماضي ، زاد عدد الوظائف في ديترويت بنسبة 0.76٪. هذا أقل من معدل نمو الوظائف السنوي في الولايات المتحدة البالغ 1.73٪.
• على الرغم من النمو البطيء للغاية ، لا يزال المترو في ديترويت يتفوق على الأسواق المماثلة ويستقطب آلاف السنين المتعلمين. ويرجع ذلك على الأرجح إلى عدد من جامعات الأبحاث في المنطقة ، بما في ذلك جامعة واين ستيت.

ديترويت مربحة للغاية

• في أحياء ديترويت حيث استثمر أعضاء Real Wealth متوسط ​​سعر المنازل في غرف نوم 3 في يناير ، كان 2018 دولارًا فقط. هذا هو أقل من XX ٪ من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن أسعار العقارات في ديترويت أرخص من الأسواق الأخرى في الولايات المتحدة الأخرى. هذا صحيح بشكل خاص في أحياء ديترويت حيث يستثمر أعضاء شبكة الثروة الحقيقية حاليًا.

ديترويت لديها فرص قوية لإيرادات الإيجار

• أحياء ديترويت حيث تستثمر شركات الشبكات العالمية متوسط ​​الإيجار الشهري لمنازل الطابق الأرضي مع غرف نوم 3 كانت $ 942 في يناير 2018. هذا هو 1.18٪ من سعر الشراء ، وهو أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني.
• هذا يوضح لنا أن ديترويت تقدم للمستثمرين فرصة قوية لتوليد دخل إيجار فيما يتعلق بأجورهم الوطنية المتوسطة المرتفعة بشكل كبير.

ديترويت تتزايد بسرعة القيمة

• في السنوات 6 الماضية (من يناير 2012 إلى يناير 2018) ، اكتسبت المنازل المصممة على طراز 3 في ديترويت نسبة 68٪ تقديرية. في ذلك الوقت ، نمت منازل 3 التي تحتوي على غرف نوم 3 فقط بنسبة 41٪ على مستوى البلاد.
• خلال ذلك الوقت ، ارتفع متوسط ​​إيجار 3 منازل مع غرفة نوم في ديترويت بنسبة 18٪ - وهو أيضًا أعلى من المتوسط ​​الوطني البالغ 17٪ خلال هذه الفترة.
• هذا يوضح لنا أن هناك فرصة قوية لنمو الأسهم وزيادة الدخل المحتمل مع مرور الوقت في ديترويت.

الشباب والمليارديرات يحبون ديترويت

• على الرغم من النمو السكاني البطيء للغاية وزيادة الوظائف بشكل عام ، فقد اجتذبت ديترويت آلاف الأجيال المتعلمة أكثر من المدن المماثلة في جميع أنحاء الولاية.
• بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لأن المستثمرين مثل دان جيلبرت يستثمرون مليارات الدولارات في إعادة تطوير وتوسيع الشركات ، فإن النمو المستقبلي في ديترويت يبدو مرجحًا.