اتجاهات وإحصائيات ديترويت 2018-2019

ستتعرف في هذا القسم على العوامل الثلاثة الرئيسية التي تجعل ديترويت واحدة من أقوى أسواق العقارات اليوم ، بما في ذلك: أسعار الشقق المعقولة ، ودخل الإيجار القوي من الإيجار ، وإمكانية نمو رأس المال. تحقق من اتجاهات سوق الإسكان والسكان والتوظيف في ديترويت في علامات التبويب لمعرفة المزيد.

مصادر المعلومات:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• البيانات التابعة الحقيقية لشبكة الثروة الحقيقية
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

ديترويت أرخص من العديد من الأسواق الأمريكية الأخرى اليوم.

• في يناير 2018 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في منطقة مترو ديترويت 190,000 ألف دولار. وهذا أقل بنسبة 6٪ من المتوسط ​​الوطني البالغ 202,000 ألف دولار.
• ومع ذلك ، في الأحياء التي يستثمر فيها أعضاء سلسلة Wealth Real ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في يناير 2018 يبلغ 79,962،61 دولارًا فقط. هذا هو XNUMX ٪ أقل من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن العقارات في ديترويت أرخص من العديد من الأسواق الأمريكية الأخرى اليوم. هذا صحيح بشكل خاص في أحياء ديترويت حيث يستثمر أعضاء شبكة Wealth Real.

من الممكن تحقيق دخل شهري من الإيجار في ديترويت أكثر مما هو عليه اليوم في معظم المدن في الولايات المتحدة

• في كانون الثاني (يناير) 2018 ، بلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لثلاث غرف نوم في ديترويت 3،1,405 دولارات أمريكية ، وهو ما يمثل 0.74 ٪ من سعر الشراء البالغ 190,000 ألف دولار. هذا أعلى قليلاً من نسبة الشراء والإيجار الوطنية البالغة 0.71٪.
• في أحياء ديترويت حيث يستثمر أعضاء سلسلة الثروة الحقيقية ، كان متوسط ​​الإيجار الشهري لمنازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم 942 دولارًا في يناير 2018. وهذا يمثل 1.18٪ من سعر الشراء ، وهو أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن ديترويت تقدم للمستثمرين فرصة قوية لتوليد دخل إيجار مقارنة بالإيجار لكل عملية شراء أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني.

قيم منزل ديترويت موضع تقدير بسرعة.

• في يناير 2012 ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في ديترويت 104,000 دولار. هذا يعني أنه في السنوات الست الماضية (يناير 2012 إلى يناير 2018) ، تم تصنيف المنازل التي تحتوي على 3 غرف نوم في ديترويت بنسبة هائلة بلغت 68٪. في ذلك الوقت ، نمت المنازل المكونة من 3 غرف نوم بنسبة 41٪ فقط على مستوى الدولة.

ارتفع متوسط ​​الإيجار الشهري في ديترويت بشكل مطرد على مدى السنوات الست الماضية.

• بين يناير 2012 ويناير 2018 ، ارتفع متوسط ​​إيجار المنازل المكونة من 3 غرف نوم في ديترويت بنسبة 18٪ ، وهو أيضًا أعلى من المتوسط ​​الوطني البالغ 17٪ خلال هذه الفترة.
• يوضح لنا هذا أن هناك فرصة قوية لنمو المخزون وزيادة إمكانات الإيرادات بمرور الوقت في منطقة ديترويت.

سكان ديترويت ينمو ببطء شديد.

• منذ عام 2010 ، نما عدد سكان ديترويت بنسبة 0.50 ٪ فقط. خلال تلك الفترة نما عدد السكان بنسبة 5.29٪.
• على الرغم من النمو البطيء للغاية ، لا يزال مترو في ديترويت يفوق الأسواق المماثلة في جذب آلاف السنين المتعلمة ؛ ربما يرجع هذا إلى عدد من الجامعات البحثية في المنطقة ، بما في ذلك جامعة واين.
• يوجد في ديترويت أيضًا العديد من المليارديرات إلى جانبهم ، بما في ذلك دان جيلبرت (الرئيس التنفيذي لشركة Quick Loans) ومايك إيليتش (مالك سلسلة البيتزا الصغيرة Caesars و Detroit Red Wings و Detroit Tigers) الذين تعهدوا بأكثر من 4 مليارات دولار لمساعدة المدينة. جهود الإنعاش القلبي الرئوي.
• كل هذا الاهتمام من قبل الآلاف من المليارديرات والمليارديرات هو علامة جيدة على أن النمو المستقبلي في ديترويت متوقع.

ديترويت تخلق فرص عمل ، لكن ليس بالقدر الذي تخلقه الأسواق الأخرى.

• في العام الماضي ، زاد عدد الوظائف في ديترويت بنسبة 0.76٪. هذا أقل من معدل النمو السنوي في الولايات المتحدة البالغ 1.73٪.
• على الرغم من النمو البطيء للغاية ، لا يزال مترو في ديترويت يفوق الأسواق المماثلة في جذب جيل الألفية المتعلم. هذا على الأرجح بسبب عدد من الجامعات البحثية في المنطقة ، بما في ذلك جامعة واين ستيت.

ديترويت مربحة للغاية

• في أحياء ديترويت حيث يستثمر أعضاء سلسلة Wealth Real ، كان متوسط ​​سعر المنازل المكونة من 3 غرف نوم في يناير 2018 يبلغ 79,962،61 دولارًا فقط. هذا هو XNUMX ٪ أقل من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن العقارات في ديترويت أرخص من العديد من الأسواق الأمريكية الأخرى اليوم. هذا صحيح بشكل خاص في أحياء ديترويت حيث يستثمر أعضاء شبكة Wealth Real.

تتمتع ديترويت بفرص قوية من دخل الإيجار

• الأحياء في ديترويت حيث يستثمر أعضاء سلسلة الثروة الحقيقية متوسط ​​الإيجار الشهري لمنازل الأسرة الواحدة المكونة من 3 غرف نوم كان 942 دولارًا في يناير 2018. وهذا يمثل 1.18٪ من سعر الشراء ، وهو أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني.
• يوضح لنا هذا أن ديترويت تقدم للمستثمرين فرصة قوية لتوليد دخل إيجار مقارنة بالإيجار لكل عملية شراء أعلى بكثير من المتوسط ​​الوطني.

ديترويت تقدرها بسرعة

• في السنوات الست الماضية (من يناير 2012 إلى يناير 2018) ، تم تصنيف المنازل التي تحتوي على 3 غرف نوم في ديترويت بنسبة هائلة بلغت 68٪. في ذلك الوقت ، نمت المنازل المكونة من 3 غرف نوم بنسبة 41٪ فقط على مستوى الدولة.
• خلال ذلك الوقت ، ارتفع متوسط ​​إيجار المنازل المكونة من 3 غرف نوم في ديترويت بنسبة 18٪ ، وهو أيضًا أعلى من المتوسط ​​الوطني البالغ 17٪ خلال تلك الفترة.
• يوضح لنا هذا أن هناك فرصة قوية لنمو المخزون وزيادة إمكانات الإيرادات بمرور الوقت في منطقة ديترويت.

المليونيرات والمليارديرات يحبون ديترويت

• على الرغم من عدد السكان البطيء للغاية والنمو الإجمالي للوظائف ، فقد اجتذبت ديترويت جيل الألفية المتعلم أكثر من المدن المماثلة في جميع أنحاء الولاية.
• بالإضافة إلى ذلك ، عندما يستثمر مستثمرون مثل دان جيلبرت المليارات في إعادة التطوير وتوسيع الشركة ، يبدو أن النمو المستقبلي في ديترويت قد يظهر.