كثرت النقاشات في الأيام الأخيرة حول تأثير تراجعات سوق المال على العقارات...
تاريخ النشر الأصلي على منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook:
2018-12-26T14:35:21+0000
كثرت النقاشات في الأيام الأخيرة حول مدى تأثير تراجعات سوق المال على العقارات بشكل عام والعقارات الأميركية بشكل خاص.
يتساءل البعض عما إذا كان الأمر يستحق الدخول الآن ويحذر آخرون من التغييرات التي سيتم تطبيقها في عام 2019.
أريد أن أتحدث في هذا السياق عن اتخاذ القرارات المتعلقة بنوع الاستثمار. هناك العديد من المستثمرين الذين يفضلون بشكل أساسي استراتيجية واحدة، مثل عمليات التقليب والإيجارات والعائلات المتعددة وما إلى ذلك.
من وجهة نظري، يجب علينا دائمًا، وخاصة في أوقات التغيير، أن نسأل أنفسنا من جديد ما هو المناسب للسوق اليوم وأين نلتقي به. أي أنه حتى لو كنت حتى اليوم قد تعاملت مع سوق معينة (جغرافيًا) وفي نوع معين من الاستثمار، فيجب أن أسأل نفسي ما إذا كان هذا هو السوق المناسب ونوع الاستثمار المناسب لهذا اليوم.
نحن نميل إلى اختيار نفس الاختيارات التي نجحت معنا وأعطتنا قيمة حتى اليوم، مرارًا وتكرارًا، ولكن في بعض الأحيان نفتقد أن البيئة قد تغيرت وأن خياراتنا أصبحت أقل أهمية.
على سبيل المثال، إذا اشتريت سترة جديدة تعجبني حقًا وتخدمني بإخلاص وأرتديها كل يوم تقريبًا لعدة أشهر، بمجرد أن يتغير الطقس وتشرق الشمس، فمن المحتمل أن أتخلى عنها ☀️.
أتمنى لنا جميعًا أن نتحلى بالحكمة الكافية لاتخاذ القرارات المناسبة للطقس وأن نستمر في النجاح!
سنة جديدة سعيدة للجميع
رابط إلى المنشور الأصلي في منتدى الولايات المتحدة العقاري على Facebook - يعمل على كمبيوتر سطح المكتب:
http://bit.ly/2CXv6Sw
يمكن قراءة الردود الأصلية على المنشور في أسفل صفحة النشر الحالية على الموقع أو في رابط المنشور على Facebook وبالطبع فأنت مدعو للانضمام إلى المناقشة
روي مودى
مشاركة رائعة 🙂
سأكون ممتنًا لشرح كيف يكون المجال المتعدد أكثر استقرارًا من المجال الفردي. لنقارن، على سبيل المثال، شخصًا لديه 10 منازل خاصة بشخص لديه مضاعفات 10 وحدات. المنازل الفردية: أكثر سيولة، يمكنك بيع وحدة واحدة إذا كنت تريد دون بيع جميع المنازل العشرة، وتسمح بانتشار المخاطر، وتجذب عددًا أكبر من السكان في معظم الأحيان، وتجذب العائلات التي من المرجح أن تبقى لفترة طويلة
المزيد في العقار والمزيد من الفوائد.
أفضل إنتاج "عائلتي المتعددة" على
من خلال بناء محفظة من رقم عائلة واحدة.
مما فهمته فيما يتعلق بالنوع، فإن قطاع العائلات المتعددة أكثر استقرارًا من قطاع الأسرة الواحدة (أقل تقلبًا) في أوقات الطوارئ، وأيضًا من حيث ملف الاستثمار في الشراء والاحتفاظ سيكون أكثر استدامة من قطاع التقلبات. وأخيرًا وليس آخرًا، ستكون المناطق من الفئات C وD وF أقل تأثرًا في رأيي، نظرًا لوجود إيجارات منخفضة وحد أدنى للرواتب لا يوجد مكان أقل منه، على عكس أحياء الفئة A/B
قضية مهمة جلعاد. إذن ما هي الاستثمارات التي تفضل التركيز عليها الآن اعتمادًا على وضع السوق؟