نظرة عامة على السوق 2019

أتلانتا ، جورجيا

سكان المترو:

5.9 م

متوسط ​​دخل الأسرة:

شنومك دولار

معدل البطالة:

3.90%

سعر المنزل المتوسط:

شنومك دولار

الإيجار الشهري المتوسط:

شنومك دولار

تقع أتلانتا عند سفح الجبال المنخفضة لجبال الأبلاش ، وهي ثالث أكبر منطقة حضرية في الجنوب الشرقي. على مدى العقود ، شهدت منطقة المترو نموًا سكانيًا سريعًا لتلبية الطلب على الخدمات الجديدة التي تم إنشاؤها ، والعديد منها في الصناعات المربحة بشكل خاص مثل التصنيع. تباطأ نمو أتلانتا اليوم بشكل طفيف ولكن لا تزال هناك فرص استثمارية جيدة إذا كنت تعرف أين تبحث. تابع القراءة و / أو شاهد الفيديو أعلاه لمزيد من المعلومات حول سوق العقارات المثير.

لماذا الاستثمار هنا؟

شهدت أتلانتا نموًا كبيرًا في الوظائف ونموًا سكانيًا حديثًا ، وكلاهما علامات جيدة لسوق عقارات قوي. في الوقت الحالي ، لا تزال أتلانتا تقدم دخلًا عقاريًا يبلغ حوالي 138,000 ألف دولار (وفي كثير من الحالات أقل بكثير) والتي ستؤجر حوالي 1٪ من سعر الشراء ، ولديها أيضًا فرصة كبيرة لتقديرها.

  • "أول مدينة لشراء عقارات للإيجار" - رجل أعمال داخلي
  • # 3 أفضل مدينة لرواد الأعمال الشباب - فوربس
  • "العصي التكنولوجية الثلاثة الرائدة في المستقبل" - اتلانتا مقيدة
  • "# 4 أكبر مدينة في عام 2016" - CBS46
  • "المركز التاسع الأفضل للأعمال والتوظيف" - فوربس
  • # 13 أفضل مدينة كبيرة للوظائف "- فوربس
  • # 21 أكبر مدينة أمريكية - MSN

Should we Use a Title/Escrow Company or an Attorney at Closing? – Nati Horev – Post 3+ 4

Should we Use a Title Company or an Attorney at Closing? – Nati Horev – Post 1+ 2
#EntrepreneuroftheWeek Nati Horev # Post 3+4

Post 3 – Broker in Sale-
So first of all we interviewed some realtors and found the one that impressed us and we seem to get along with the most.
The first step is to decide on a price-
The broker will prepare a Market analysis for us, which is basically a market study that combines all the recently sold and similar properties in the area of ​​our property.
And when the property is ready for sale – the realtor photographs it and uploads it to MLS – which is the largest property search software in the United States.
Do not give up on him and demand a professional photographer – people buy with their eyes, and nowadays if someone comes to see your house it is after they have already “seen” it in the pictures then it is actually a second or third or tenth show – do not be tempted by agents who take pictures with the iPhone!
At this point you start to come and see the house and he makes an Open House and you receive an offer – the agent will go over it and send it to you and explain to you exactly what you are signing and what you promise to give.
The agent will also go through with you the PICRA – which is the list of issues the buyer asks us to address, after he has done his testing.
The agent will take care of the completion of the transaction from the beginning to the end where you sign and receive your money.
It is important to note in the US the broker does not receive money until the deal is closed – never pay the agent before.
One little story about how important an agent is (even though I have a thousand stories)
I have now bought a house with my client
FSBO- For sale by owner
Not only will he price the house lower than he could have received (the market has changed a lot in recent months) also in my negotiations with him I was able to get him to do lots of things that were not needed – paint the house, replace carpets, sand floors, repair cabinets and of course bring Termite clear letter. Everything is written in the contract and signed by both parties – my customer the buyer, who has never been home or in the area did not understand my happiness 😊
When the bank’s appraiser arrived, he would price the house for $ 35,000 more than the price my client paid !!! Of course if they had taken a broker it would not have happened – and the broker would have cost them much less than they lost, and for sure they would have come out with over $ 20,000 after his cost and more money from the repairs they spent for free.
So do not be they go with an agent!
Closures from the recent period

Post 4 – Closing company or a lawyer and why?
رائد أعمال الأسبوع ناتي حوريف # بوست 4
So you have reached the end and now you have to choose a closing company or a lawyer even though they both do relatively the same thing there is one very essential difference! If something gets complicated and things can definitely get complicated … a lawyer can lend you your case and a closing company will refer you to a lawyer who will cost you money.
Since the payment is almost the same between the years you will always prefer a lawyer.
Another thing, if the other party in the transaction uses the same lawyer, you will replace a lawyer … If there are problems with closing, he will not be able to accompany either party.
When you reach the end, in case you buyers will offer to buy Title insurance-
So what exactly is it and why is it important? Title insurance
This is the warranty on your property, this is a one-time payment in direct proportion to the value of the property that insures you for the entire period you hold the property, in case someone comes and has claims. They check that the property is clean and the property can be purchased without objections and assure you that if there is a problem they take the responsibility.

أكمل القراءة على موقعنا ...
https://www.forumrealestateusa.com/

-------------
إذا كنت مهتمًا بالتمويل العقاري بأفضل الأسعار للمواطنين الأجانب أو الأمريكيين ، فلدينا منصة مزاد حيث يتنافس المئات من المقرضين على قرضك!
www.NadlanCapitalGroup.com

قناتنا على YouTube:
http://bit.ly/2GMQPB5

إذا كنت مهتمًا بدورات العقارات ، أو التوجيه ، أو تقرير تحليل الصفقة عن عملية شراء أنت على وشك القيام بها أو عضوية تعليمية ، فانتقل إلى:
www.ForumRealEstateUSA.com
يمكنك الاتصال بنا على الموقع - لدينا أكثر من 10,000 مقالة في 12 لغة:
www.ForumRealEstateUSA.com

أو انضم إلى مجموعة Facebook -

اللغة العبرية:
http://bit.ly/2IfAAxH

الإنجليزية:
https://bit.ly/3bCvwQb

واحصل على تحديثات تعليمية أسبوعية حول سوق العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية:
https://bit.ly/2RjMwUF

تواصل معنا على:
https://www.forumrealestateusa.com/
الهاتف: 978-600-8229
البريد الإلكتروني: Support@ForumRealEstateUSA.com

اقرأ أكثر "
ترتفع مرحلة المعاملات - نظام تقنية فريد تم تطويره على مدار عام ونقوم بالتسجيل

تشتهر مدينة البوكيرك بولاية نيومكسيكو بأنها منطقة حضرية غنية بالثقافة وجميلة بشكل طبيعي ، وهي معروفة في المقام الأول بمهرجان البالون السنوي الخاص بها وكجزء من عرض AMC "Breaking Bad". البوكيرك هي أيضًا واحدة من أكبر المدن في جنوب غرب المدينة ، مع تنوع سكاني وبعض المؤسسات البحثية ذات التقنية العالية الرائدة في البلاد ، بما في ذلك مختبرات سانديا الوطنية وإنتل وجامعة نيو مكسيكو. في الوقت نفسه ، لا تزال تقاليدها الثقافية تشكل جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية في المدينة. مع وجود قدم واحدة في الماضي ، وقدم واحدة في الحاضر وعينان للمستقبل ، تعد Albuquerque مكانًا رائعًا للزيارة ومكانًا أفضل للاتصال بالمنزل. (المصدر: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)

هل توجد جلسة استراتيجية بالفعل؟ زيارة بوابة المستثمر

هل توجد بالفعل جلسة إستراتيجية؟ قم بزيارة بوابة المستثمر

ليئور لوستيج

ليئور لوستيج الرئيس التنفيذي - منتدى المستثمرين في الخارج

Lior Lustig هو مستثمر عقاري ذو خبرة ونشط في هذا المجال في إسرائيل والولايات المتحدة منذ عام 2007. يتمتع Lior بخبرة واسعة في شراء وإدارة الممتلكات الفردية ومتعددة العائلات.
يدير ليور حاليًا منتدى المستثمرين العقاريين ، الذي يمتلك علامة تجارية واهتمامًا في مجال العقارات ، ومجموعة Facebook وموقع الويب "Real Estate Forum in the United States". Lior متعدد الاستخدامات في مجموعة واسعة من أسواق الاستثمار في الولايات المتحدة ويوفر حلولًا للمستثمرين من خلال الشركة.

X