סקירה כללית של שוק הנדל”ן באורלנדו
אורלנדו היא העיר הרביעית בגודלה במדינת פלורידה והעיר 73 בגודלה בארצות הברית. ממוקם באזור “חגורת השמש” בפלורידה, עיר זו ידועה באקלים החם שלה, בחופים היפים, ועוד יותר מכך בפארקי השעשועים המפורסמים בעולם, בבילויים ובאטרקציות.
עם אוכלוסייה משותפת של 3.3 מיליון תושבים, שוק הנדל”ן של אורלנדו מונע על ידי מחפשי עבודה, גמלאי תינוקות, וסטודנטים שרוצים לגור באזור “זול ועליז” שמציע איכות מגורים גבוהה במחיר סביר. עבור משקיעים המעוניינים להשקיע בנדל”ן, אלה סימנים טובים.
אזור זה הניב כבר כמה תוצאות מרשימות עבור משקיעי נדל”ן ומגמה זו עשויה להימשך גם בשנת 2019. עד היום מחירי הנכסים עלו, שיעורי הערכה עולים בהתמדה ויוקר המחיה נותר מתחת לממוצע הארצי.
סיבות נוספות לאהוב את אורלנדו:
- פורבס מדווח כי 72 מיליון איש ביקרו באזור אורלנדו בשנת 2017, מה שהופך אותו ליעד התיירותי המתוייר ביותר במדינה.
- דמי השכירות צמחו ב -2.5% ב -12 החודשים האחרונים, שהם גבוהים יותר מהרמות הלאומיות והממלכתיות.
- אוכלוסיית אורלנדו גדלה ב -52% מאז שנת 2000 והיא צפויה לגדול ב -2.3% נוספים בשנת 2019, מה שאומר שהביקוש לדיור עשוי לגדול.
- הגשמת אמזון הביאה 4,000 משרות למרכז פלורידה, המובילה הנוכחית בצמיחת מקומות עבודה ואוכלוסייה במדינה.
- אורלנדו נבחרה לאחרונה לשוק הנדל”ן החד-משפחתי “החם ביותר” מבין 50 אזורי המטרו הגדולים בארה”ב (דו”ח רבעוני של Ten-X Research). על פי הדו”ח, אורלנדו הועלה למצב השוק העליון של המדינה בשל היצע מוגבל, עליית ערכי הבית, מקומות עבודה רבים וצמיחת הכנסות, במיוחד בתחום הפנאי / אירוח.