تبديل اللوحة الجانبية
أغلق البحث

منتدى نادلان الولايات المتحدة الأمريكية

أخبار واتجاهات واستراتيجيات الاستثمار في سوق العقارات الأمريكية

ابحث عن شركاء استراتيجيين ووسطاء ومقرضين

البحث

الأخبار الشائعة

أخبار العقارات

الأسواق، رواد الأعمال، أسعار الفائدة، الاقتصاد، الاتجاهات والتوقعات

استثمر في السوق الأمريكية

يمكنك الوصول إلى قاعدة بيانات موثوقة لشركات تسويق العقارات، تتضمن مراجعات وتوصيات حقيقية من مجتمع المستثمرين النشط لدينا.

استكشاف الأسواق

قناة يوتيوب لدينا

يمكنك الوصول إلى قاعدة بيانات موثوقة لشركات تسويق العقارات، تتضمن مراجعات وتوصيات حقيقية من مجتمع المستثمرين النشط لدينا.

شاهد الآن

رائد أعمال الأسبوع

تمويل مرن وحلول بسيطة

الرهن العقاري أصبح سهلاً

ماذا يقول عملاؤنا

تسعى مجموعة نادلان جاهدةً لتقديم أفضل خدمة ممكنة لعملائها في جميع شركاتها - التمويل، والتعليم الجامعي، والاستثمار، والتحليل، وغيرها. ويسعدنا أن نرى التعليقات الرائعة من عملائنا ومجتمعنا، لذا قررنا مشاركتها معكم.

يقول عملاؤنا

مخطط المستثمر

استفد من قاعدة بيانات ضخمة تضم أكثر من 500 وثيقة قانونية وبيانات فورية من 50 دولة لإتقان صفقتك العالمية القادمة. انضم إلى مجتمع "ريل سمارت" الخاص بنا للحصول على رؤى حصرية حول السوق، وحاسبات متخصصة، وفعاليات تواصل مميزة.

قاعدة بيانات ملفات العقارات

أكثر من 500 ملف واتفاقية وتقرير

مناقشة groups

كل دولة ومميزاتها - دعونا نتحدث عنها

الفوائد والخصومات

يستمتع مشتركو Real Smart بمزايا حصرية

المعاملات

المعاملات الأخيرة التي أجراها المنتدى members

حاسبات العقارات

من أجل استثمار أكثر ذكاءً

معاملات من 50 دولة

معاملات في الوقت الفعلي من أكثر من 1000 موقع حول العالم

الدول الموصى بها للاستثمار

معلومات عن جميع الولايات والمدن الأمريكية في مكان واحد

المؤتمرات والاجتماعات

المؤتمرات والثنائيات واجتماعات العقارات وكل ما هو رائج في المشهد

برامج القروض

نحن نقدم خيارات قروض متنوعة مع موافقة مبسطة وأسعار رائعة وإرشادات من الخبراء في كل خطوة.

برامج القروض لدينا

فريقنا الفائز

نحن نقدم خيارات قروض متنوعة مع موافقة مبسطة وأسعار رائعة وإرشادات من الخبراء في كل خطوة.

تعرّف على فريقنا

بصمتنا العالمية

من الأطر القانونية إلى بيانات السوق في الوقت الفعلي، نوفر البنية التحتية اللازمة لنجاح الاستثمار الدولي.

مركز التعلم

ندوات عبر الإنترنت، ومحاضرات، وبودكاست

شبكة عالمية

أكثر من 40,060 نشطة members.

نمو الأصول

تم إنشاء قيمة بقيمة 126 مليون دولار

العلامة التجارية العريقة

تأسست عام 2015

ارفع مستوى مهاراتك

اختر من بين برامجنا الأعلى تقييماً والمصممة لمساعدتك على النجاح.

اكتشف دوراتنا

تقرير

سلوك التحرش أو التسلط
يحتوي على محتوى للبالغين أو حساس
يحتوي على معلومات مضللة أو خاطئة
يحتوي على محتوى مسيء أو ازدرائي
يحتوي على بريد عشوائي أو محتوى مزيف أو برامج ضارة محتملة

عضو كتلة؟

من فضلك أكد أنك تريد منع هذا العضو.

لن تتمكن بعد الآن من:

  • انظر مشاركات الأعضاء المحظورة
  • أذكر هذا العضو في المشاركات
  • ادعُ هذا العضو إلى groups
  • راسل هذا العضو
  • أضف هذا العضو كاتصال

يرجى الملاحظة: سيؤدي هذا الإجراء أيضًا إلى إزالة هذا العضو من زملائك وإرسال تقرير إلى مسؤول الموقع. يُرجى الانتظار بضع دقائق حتى تكتمل هذه العملية.

تقرير

لقد أبلغت عن هذا بالفعل .
×

مشغل بواسطة
قطة
إذن ما هي الميزانيات اللازمة لبدء البيع بالجملة؟
إذن أنت مهتم بمعرفة الميزانية اللازمة لبدء البيع بالجملة. لذا فإن ميزة البيع بالجملة، مقارنة بشراء العقارات وتقلباتها، هي أنه يمكنك البدء بميزانية منخفضة نسبيًا، عند شراء العقارات كمستثمر أجنبي، يجب عليك الحصول على ما لا يقل عن ثلاثين بالمائة، إذا أخذت تمويلًا أمريكيًا. وفي المقابل، بعيدًا عن الشراء، والذي عادةً لا تتم الموافقة عليه بالتمويل القياسي، يجب أيضًا أن تؤخذ تكاليف التجديد في الاعتبار، والتي بالطبع يصعب تقديرها بدقة ويجب دائمًا أخذ انحرافات الميزانية في الاعتبار. ميزة البيع بالجملة هي أنه ليست هناك حاجة لجلب مبلغ من المنزل لتنفيذ صفقة البيع التعاقدية، وفيما يتعلق بتكاليف تشغيل المشروع يمكنك دائمًا البدء صغيرًا بقوائم أصغر، واستخدام أنظمة رخيصة: نظام مجاني لإدارة العملاء، وبرامج الاتصال، وإرسال الرسائل النصية، وإصدار المكالمات، وتخطي التتبع من مقدمي الخدمة الأرخص، أو تحديد القوائم والبدء صغيرًا. يمكنك أيضًا استخدام استراتيجيات التسويق التي تناسب الميزانيات الصغيرة وحتى إنشاء قوائم بريدية مجانية. هل تريد سماع المزيد؟ قم بترتيب استشارة معنا وسنكون سعداء بإخبارك المزيد. #الجملة #الجملة #جامعة نادلان #جامعة حندلان
قطة
إذن ما هي الميزانيات اللازمة لبدء البيع بالجملة؟
إذن أنت مهتم بمعرفة الميزانية اللازمة لبدء البيع بالجملة. لذا فإن ميزة البيع بالجملة، مقارنة بشراء العقارات وتقلباتها، هي أنه يمكنك البدء بميزانية منخفضة نسبيًا، عند شراء العقارات كمستثمر أجنبي، يجب عليك الحصول على ما لا يقل عن ثلاثين بالمائة، إذا أخذت تمويلًا أمريكيًا. وفي المقابل، بعيدًا عن الشراء، والذي عادةً لا تتم الموافقة عليه بالتمويل القياسي، يجب أيضًا أن تؤخذ تكاليف التجديد في الاعتبار، والتي بالطبع يصعب تقديرها بدقة ويجب دائمًا أخذ انحرافات الميزانية في الاعتبار. ميزة البيع بالجملة هي أنه ليست هناك حاجة لجلب مبلغ من المنزل لتنفيذ صفقة البيع التعاقدية، وفيما يتعلق بتكاليف تشغيل المشروع يمكنك دائمًا البدء صغيرًا بقوائم أصغر، واستخدام أنظمة رخيصة: نظام مجاني لإدارة العملاء، وبرامج الاتصال، وإرسال الرسائل النصية، وإصدار المكالمات، وتخطي التتبع من مقدمي الخدمة الأرخص، أو تحديد القوائم والبدء صغيرًا. يمكنك أيضًا استخدام استراتيجيات التسويق التي تناسب الميزانيات الصغيرة وحتى إنشاء قوائم بريدية مجانية. هل تريد سماع المزيد؟ قم بترتيب استشارة معنا وسنكون سعداء بإخبارك المزيد. #الجملة #الجملة #جامعة نادلان #جامعة حندلان
قطة
قصة أوز وليئور - خريجو طريق يولي
قصة أوز وليور - خريجو دورة يوليو للإبحار بالجملة كأساس للحرية المالية مرحبًا أيها الأصدقاء، أريد أن أشارككم بإيجاز أنشطتي وليور أوهايون، لذلك وصلنا إلى دورة جال بالموقف الذي نقفز إليه الماء ونفعل ذلك دون أن نكسر رؤوسنا، وهكذا كان الأمر. سجلنا في الأنظمة المختلفة وبدأنا العمل... ومن المهم أن نلاحظ أننا نعمل خلال النهار كموظفين، لذلك كان نشاطنا يتركز بشكل رئيسي في ساعات المساء. أرسلنا رسائل وأجرينا مكالمات، وجاءت الخيوط بشكل رئيسي من الرسائل. واليوم يسعدنا أن نشارككم أننا بالفعل بعد معاملتين ناجحتين، إحداهما كانت ناجحة للغاية 🙂 المعاملة الأولى كانت مع امرأة مسنة لم يكن لديها القوة للتعامل مع العقار وبالتالي أرادت ذلك بيع (على الأقل هذا ما ادعت) - أغلقنا العقار معها بسعر XX ألف، بعد أن أرسلنا الروبوتات إلى العقار وخفضناه إلى XX ألف. ووجدنا مشتريًا (بمساعدة المشروع المشترك) عشرين ألفًا. الربح XX,2. وفي المعاملة الثانية، عثرنا على مالك عقار يواجه الحراسة القضائية. لقد أغلقناها عند 000 ألفًا، وبعد أن أرسلنا الروبوتات إلى العقار خفضناها إلى 110 ألفًا. ووجدنا مشتريًا بمبلغ 97 ألفًا (بمساعدة المشروع المشترك). ربح XX,160 !!!! وكل هذا في مجمله منذ أن أنهينا الدورة، وهي ما يزيد قليلاً عن 000 أشهر. إذن بعض الاستنتاجات والنصائح والأفكار: أولاً، شكرًا لجال على الدورة العملية، لأنه دفعنا إلى الماء ولم يترك لنا أي خيار سوى البدء بالسباحة، شكرًا على التوجيه والصبر والدعم! إذا تمكنا من القيام بذلك بينما يعمل كلانا بدوام كامل، فيمكنك ذلك أيضًا. من المهم جدًا المثابرة، حتى في الأيام التي تعود فيها إلى المنزل منهكًا بعد يوم عمل ولا تشعر بالرغبة في ذلك، حاول القيام ببعض الإجراءات للمضي قدمًا. الشيء الرئيسي هو الاستمرار في التحرك. أثناء الصفقة، تظهر أشياء كثيرة تحتاج إلى تعلم كيفية التعامل معها ولم نأخذها بعين الاعتبار وهذا جزء من اللعبة، ولكن أفضل طريقة هي ببساطة تجربة هذه التحديات والتعلم منها وإيجاد الحلول لها. لهم أثناء القيام بذلك. يوصى بالعمل مع شريك حتى تكون أكثر التزامًا بالعملية. تأكد من أنك تستمتع بالعملية والتحدي، ففي نهاية المطاف، نحن نعمل مع الأشخاص، وبمجرد أن تستمتع بذلك وتقوم به بنية وتصميم، ستكون أكثر نجاحًا. كن منتبهاً، فالكثير من الإجابات والحلول موجودة بين السطور. قم بتطوير علاقة مع البائع، وتأكد من أنه يشعر براحة أكبر معك. لا تؤجل الأمور، إذا كان هناك شيء يجب القيام به، فافعله الآن. من المهم جدًا التركيز على إنشاء قائمة مشتريين عالية الجودة! لقد اختبرنا الآن بشكل مباشر مقدار القيمة التي يجلبها هذا إلى العمل. ابدأ بالاختلاط والتعرف على أشخاص من الميدان، لقد ساعدتنا كثيرًا معرفة وخبرة الآخرين وهذا جزء مهم من نموك وتطورك أنت وعملك. من هنا هدفنا هو تحويل النشاط إلى عمل حقيقي ومستقر. نأمل أن نكون قد جلبنا بعض الإلهام والثقة للشركة في بداية رحلتها... من يثابر بالعزيمة سيحقق النتائج. وبمجرد أن تأتي الصفقة الأولى، سيتغير التصور والاعتقاد والأمان بالكامل. لأن الصعوبة الرئيسية في البداية هي الصعوبة العقلية. أولئك الذين يشعرون أنهم بحاجة إلى المساعدة مدعوون للاتصال بنا وسنحاول المساعدة من خلال المعرفة والخبرة التي اكتسبناها حتى الآن. لقد سعدنا بالمشاركة وأتمنى أن يحظى الجميع بالكثير من النجاح والعديد من الصفقات!
قطة
قصة أوز وليئور - خريجو طريق يولي
قصة أوز وليور - خريجو دورة يوليو للإبحار بالجملة كأساس للحرية المالية مرحبًا أيها الأصدقاء، أريد أن أشارككم بإيجاز أنشطتي وليور أوهايون، لذلك وصلنا إلى دورة جال بالموقف الذي نقفز إليه الماء ونفعل ذلك دون أن نكسر رؤوسنا، وهكذا كان الأمر. سجلنا في الأنظمة المختلفة وبدأنا العمل... ومن المهم أن نلاحظ أننا نعمل خلال النهار كموظفين، لذلك كان نشاطنا يتركز بشكل رئيسي في ساعات المساء. أرسلنا رسائل وأجرينا مكالمات، وجاءت الخيوط بشكل رئيسي من الرسائل. واليوم يسعدنا أن نشارككم أننا بالفعل بعد معاملتين ناجحتين، إحداهما كانت ناجحة للغاية 🙂 المعاملة الأولى كانت مع امرأة مسنة لم يكن لديها القوة للتعامل مع العقار وبالتالي أرادت ذلك بيع (على الأقل هذا ما ادعت) - أغلقنا العقار معها بسعر XX ألف، بعد أن أرسلنا الروبوتات إلى العقار وخفضناه إلى XX ألف. ووجدنا مشتريًا (بمساعدة المشروع المشترك) عشرين ألفًا. الربح XX,2. وفي المعاملة الثانية، عثرنا على مالك عقار يواجه الحراسة القضائية. لقد أغلقناها عند 000 ألفًا، وبعد أن أرسلنا الروبوتات إلى العقار خفضناها إلى 110 ألفًا. ووجدنا مشتريًا بمبلغ 97 ألفًا (بمساعدة المشروع المشترك). ربح XX,160 !!!! وكل هذا في مجمله منذ أن أنهينا الدورة، وهي ما يزيد قليلاً عن 000 أشهر. إذن بعض الاستنتاجات والنصائح والأفكار: أولاً، شكرًا لجال على الدورة العملية، لأنه دفعنا إلى الماء ولم يترك لنا أي خيار سوى البدء بالسباحة، شكرًا على التوجيه والصبر والدعم! إذا تمكنا من القيام بذلك بينما يعمل كلانا بدوام كامل، فيمكنك ذلك أيضًا. من المهم جدًا المثابرة، حتى في الأيام التي تعود فيها إلى المنزل منهكًا بعد يوم عمل ولا تشعر بالرغبة في ذلك، حاول القيام ببعض الإجراءات للمضي قدمًا. الشيء الرئيسي هو الاستمرار في التحرك. أثناء الصفقة، تظهر أشياء كثيرة تحتاج إلى تعلم كيفية التعامل معها ولم نأخذها بعين الاعتبار وهذا جزء من اللعبة، ولكن أفضل طريقة هي ببساطة تجربة هذه التحديات والتعلم منها وإيجاد الحلول لها. لهم أثناء القيام بذلك. يوصى بالعمل مع شريك حتى تكون أكثر التزامًا بالعملية. تأكد من أنك تستمتع بالعملية والتحدي، ففي نهاية المطاف، نحن نعمل مع الأشخاص، وبمجرد أن تستمتع بذلك وتقوم به بنية وتصميم، ستكون أكثر نجاحًا. كن منتبهاً، فالكثير من الإجابات والحلول موجودة بين السطور. قم بتطوير علاقة مع البائع، وتأكد من أنه يشعر براحة أكبر معك. لا تؤجل الأمور، إذا كان هناك شيء يجب القيام به، فافعله الآن. من المهم جدًا التركيز على إنشاء قائمة مشتريين عالية الجودة! لقد اختبرنا الآن بشكل مباشر مقدار القيمة التي يجلبها هذا إلى العمل. ابدأ بالاختلاط والتعرف على أشخاص من الميدان، لقد ساعدتنا كثيرًا معرفة وخبرة الآخرين وهذا جزء مهم من نموك وتطورك أنت وعملك. من هنا هدفنا هو تحويل النشاط إلى عمل حقيقي ومستقر. نأمل أن نكون قد جلبنا بعض الإلهام والثقة للشركة في بداية رحلتها... من يثابر بالعزيمة سيحقق النتائج. وبمجرد أن تأتي الصفقة الأولى، سيتغير التصور والاعتقاد والأمان بالكامل. لأن الصعوبة الرئيسية في البداية هي الصعوبة العقلية. أولئك الذين يشعرون أنهم بحاجة إلى المساعدة مدعوون للاتصال بنا وسنحاول المساعدة من خلال المعرفة والخبرة التي اكتسبناها حتى الآن. لقد سعدنا بالمشاركة وأتمنى أن يحظى الجميع بالكثير من النجاح والعديد من الصفقات!
قطة
هل ترتفع أسعار الفائدة؟ ليس في Bundelen Capital Group
أسعار الفائدة ترتفع ؟؟؟؟ ليس في Bundelen Capital Group! قرض أغلقناه اليوم لعميل آخر راضٍ بسعر فائدة 6.9 بالمائة! (عندما يحصل الأمريكي الذي لديه رصيد 750 على 7.4 بالمائة!) ما هو مبلغ القرض؟ 90,000 دولار فقط! نحن ، على عكس أي شخص آخر ، نقدم أيضًا قروضًا صغيرة. نعم نعم! لن يساعدك معظم المقرضين في الحصول على قرض يقل عن مائة ألف دولار - سنفعل ذلك! למה؟ لأننا نرغب في مساعدة مجتمعنا على النمو والنمو ، وقد بدأنا أيضًا على نطاق صغير حتى نعرف كيف يبدو أن تكون هناك .. لذلك يجلب العميل الراضي عميلاً آخر راضيًا - ويتلقى أيضًا رسوم إحالة قدرها 500 دولار على قرض أغلقه العميل المحال - لذلك يكون الجميع سعداء! وحتى العملاء الذين لديهم قروض صغيرة يمكنهم تقديم توصيات رائعة وهذا ما يجعلنا نشعر بالرضا أيضًا - وبشكل عام ... بيننا... - على القروض التي تقل عن 200 دولار نخسر المال ولا يدفعون حتى رواتب الموظفين الذين يقرضون قروضك ، لذا فإن جميع هذه القروض المصاحبة هي مساهمة للمجتمع ... لكن الأصدقاء - نحن هنا من أجلك! لذلك على الرغم من أن الاحتياطي الفيدرالي قد رفع بالفعل أسعار الفائدة خمس مرات! وهناك حديث عن تمديد نصف بالمائة أخرى لأن التضخم لا يتوقف! لقد أغلقنا لعملائنا سعر فائدة أفضل من سعر الفائدة الأمريكي! 6.9 بالمائة فائدة ثابتة لمدة 30 سنة! (لقطة الشاشة مرفقة) معنا فقط ستتلقى خدمة مقرض أمريكي حقيقي - الأنظمة الأكثر تطورًا مع شركاء الأعمال الذين يغلقون قروضًا تزيد قيمتها عن مليار دولار كل ربع سنة! نظام مصرفي حقيقي مع إمكانية ربط حسابك المصرفي الأمريكي للدفع التلقائي ، والتحقق من حالة القرض في أي لحظة وليس عن طريق إرسال Excel عبر البريد الإلكتروني كما تفعل الشركات الإسرائيلية ، والاتصال بشركة التأمين لرفع الوثيقة والكثير أكثر! كل ما يمكن أن تتوقعه من بنك أمريكي حقيقي موجود منذ عقود ويخدم مئات الآلاف من العملاء! مُقرض أمريكي حقيقي يتم تداوله على الكراك ولديه الآلاف من الموظفين ويمكنك الاعتماد عليه ليكون موجودًا حتى خلال ثلاثين عامًا لخدمة قرضك! (وفكر في الأمر) وهي ليست مجرد مصلحة - إنها الخدمة! دعم كامل من قبل فريق شخصي من بداية القرض حتى النهاية! وكما يمكنك أن تقرأ في الشهادات - يكتب عملاؤنا ذلك مع القروض المعقدة التي يتلقونها من جميع أنحاء الولايات المتحدة ، وأوقات الإغلاق الضيقة - لولا فريقنا ، لم تكن هذه القروض ستغلق في الوقت المحدد أو لم تكن لتغلق على الاطلاق! لذا وفر على نفسك وجع القلب - ودعنا نساعدك في عملية القرض! ويجب أن تسأل نفسك كم دفعنا مقابل مرافقة هذا القرض - يمكنك رؤيته في الصورة المرفقة، 900 دولار فقط! (وهذا قبل دفع رسوم الإحالة) أي أنه مع هذا القرض الذي أحالته إلينا - تكسب 500 دولار ونحن نكسب 400 دولار وقد قمنا بكل العمل! مرة أخرى - كل شيء للمساعدة وزيادة قاعدة العملاء - لسنا خنازير ونحن هنا من أجلك حتى تكون راضيًا وتحيل جميع أصدقائك إلينا حتى نتمكن من مساعدتهم أيضًا. وماذا تتضمن الوظيفة؟ كل شيء من كل شيء. نحن لسنا خدمة إحالة للمقرضين - نحن نرافقك خلال القرض حتى النهاية حتى في مواجهة المشاكل التي قد تنشأ مع المُقرض - نحن ظهرك في هذه العملية! يدير فريقنا العملية برمتها من البداية إلى النهاية - وإليك سر معدلات الفائدة الممتازة التي نحصل عليها لك في المفاوضات الشخصية مع المقرضين الأمريكيين - يعلم Helander أن معظم أعمال مطاردة مستندات العميل تتم بواسطتنا وأنه في منافسة مع ما يقرب من مائة مقرض آخر وقد تعاقد معنا بأفضل الشروط في السوق! وأيضًا، كلما كانت أسعار الفائدة الأفضل التي يقدمها المُقرض، كلما كان أكثر انشغالًا، وهذا هو بالضبط ما يهم فريقنا الذي "يجلس على رقبة المُقرض" - فلدينا مُقرضون مشغولون للغاية لدرجة أنه لكي تتحدث معهم، عليك لوضع موعد مدته 15 دقيقة في تقويم مدير المحفظة لأنهم ببساطة لن يجيبوا لأنهم مشغولون للغاية - لذا حظًا سعيدًا في القيام بذلك بدون فريق من 3 مديري حالات في شركتنا الذين يعملون مباشرة على قرضك ويفعلون ذلك بالضبط - سواء أثناء المزاد أو أثناء مرافقة القرض! وشيء آخر ... معظم المقرضين لدينا لا يعملون بشكل مستقل على الإطلاق مع المستثمرين الإسرائيليين والحد الأدنى لقروضهم هو مليون دولار أو أكثر - لكننا أغلقنا العمل معهم بقروض تقل عن مائة ألف دولار ونعمل مع الأجانب المستثمرون وأفضل الظروف - ببساطة بسبب خدمتنا الممتازة ولأننا نقوم بتحويل حجم كبير من القروض إليهم ، فإنه يدفع لهم ببساطة لكسب أقل على كل قرض وخدمة عشرات القروض شهريًا من خلالنا. لا توجد شركة أخرى ستقارن لك بين 97 قرضًا مختلفًا وبين أكثر من عشرة برامج قروض مختلفة ، سترافقك من البداية إلى النهاية في اختيار المُقرض المناسب والطريق الصحيح حتى تتلقى المال وتتقاضى مثل هذا المبلغ الصغير مقابل هو - هي. ماذا تنتظر؟ العلاج الشخصي و13 عامًا من الخبرة في مجال الرهن العقاري في الولايات المتحدة خدمة مباشرة من عاصمة العالم - نيويورك، حيث نقيم! خدمة سريعة ومهذبة ولا هوادة فيها! املأ التفاصيل على الموقع الإلكتروني وسنعود إليك بسرعة لبدء مناقصة عكسية حيث يكون Landers بعدك وأنت لست بعد Lander: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing- for-foreign-israelis/ ما مجموعه 30 عامًا في التكنولوجيا، 20 عامًا من Bandlan، شركتان ناشئتان تم بيعهما - تم بيع إحداهما لأسماك القرش في إسرائيل في عام 2006، والأخرى أحضرتني إلى نيويورك في عام 2010 وتم بيعها أيضًا ومع ثلاث درجات علمية في الكمبيوتر وإدارة الأعمال، و10 سنوات من العمل في مشاريع تكنولوجية ضخمة لوزارة الدفاع (مثل موقع يزكور) و10 سنوات من إدارة شركتين للتكنولوجيا هنا في نيويورك - وبصرف النظر عن ذلك عشرين عامًا في عقارات منها 13 سنة في الولايات المتحدة - بما في ذلك مشاريع إخلاء المباني و TMA 38 في إسرائيل والعمل كوسيط في مكتب عقاري في نيويورك لمدة 3 سنوات وإدارة العقارات والفوائد لمدة ثماني سنوات تقريبا مع الأكبر مدرسة البيع بالجملة في إسرائيل، إقامة مؤتمرنا السنوي للمستثمرين العقاريين في الخارج - أكبر معرض عقاري في إسرائيل، مشاريع متعددة العائلات والأفراد تبلغ قيمتها أكثر من 300 مليون دولار، شركة إعلانات لشركات العقارات والتحليل، كما المذكورة، شركة التمويل لدينا مجموعة كابيتال العقارية. حكاية صغيرة ... لقد قمت بتأسيس شركة العقارات كابيتال جروب كشركة ناشئة منذ حوالي ثماني سنوات واليوم لم تعد شركة ناشئة - ونحن نقدم مئات القروض سنويًا. أنا أحبك وأنا هنا لأي أسئلة ليور لوستيج
قطة
هل ترتفع أسعار الفائدة؟ ليس في Bundelen Capital Group
أسعار الفائدة ترتفع ؟؟؟؟ ليس في Bundelen Capital Group! قرض أغلقناه اليوم لعميل آخر راضٍ بسعر فائدة 6.9 بالمائة! (عندما يحصل الأمريكي الذي لديه رصيد 750 على 7.4 بالمائة!) ما هو مبلغ القرض؟ 90,000 دولار فقط! نحن ، على عكس أي شخص آخر ، نقدم أيضًا قروضًا صغيرة. نعم نعم! لن يساعدك معظم المقرضين في الحصول على قرض يقل عن مائة ألف دولار - سنفعل ذلك! למה؟ لأننا نرغب في مساعدة مجتمعنا على النمو والنمو ، وقد بدأنا أيضًا على نطاق صغير حتى نعرف كيف يبدو أن تكون هناك .. لذلك يجلب العميل الراضي عميلاً آخر راضيًا - ويتلقى أيضًا رسوم إحالة قدرها 500 دولار على قرض أغلقه العميل المحال - لذلك يكون الجميع سعداء! وحتى العملاء الذين لديهم قروض صغيرة يمكنهم تقديم توصيات رائعة وهذا ما يجعلنا نشعر بالرضا أيضًا - وبشكل عام ... بيننا... - على القروض التي تقل عن 200 دولار نخسر المال ولا يدفعون حتى رواتب الموظفين الذين يقرضون قروضك ، لذا فإن جميع هذه القروض المصاحبة هي مساهمة للمجتمع ... لكن الأصدقاء - نحن هنا من أجلك! لذلك على الرغم من أن الاحتياطي الفيدرالي قد رفع بالفعل أسعار الفائدة خمس مرات! وهناك حديث عن تمديد نصف بالمائة أخرى لأن التضخم لا يتوقف! لقد أغلقنا لعملائنا سعر فائدة أفضل من سعر الفائدة الأمريكي! 6.9 بالمائة فائدة ثابتة لمدة 30 سنة! (لقطة الشاشة مرفقة) معنا فقط ستتلقى خدمة مقرض أمريكي حقيقي - الأنظمة الأكثر تطورًا مع شركاء الأعمال الذين يغلقون قروضًا تزيد قيمتها عن مليار دولار كل ربع سنة! نظام مصرفي حقيقي مع إمكانية ربط حسابك المصرفي الأمريكي للدفع التلقائي ، والتحقق من حالة القرض في أي لحظة وليس عن طريق إرسال Excel عبر البريد الإلكتروني كما تفعل الشركات الإسرائيلية ، والاتصال بشركة التأمين لرفع الوثيقة والكثير أكثر! كل ما يمكن أن تتوقعه من بنك أمريكي حقيقي موجود منذ عقود ويخدم مئات الآلاف من العملاء! مُقرض أمريكي حقيقي يتم تداوله على الكراك ولديه الآلاف من الموظفين ويمكنك الاعتماد عليه ليكون موجودًا حتى خلال ثلاثين عامًا لخدمة قرضك! (وفكر في الأمر) وهي ليست مجرد مصلحة - إنها الخدمة! دعم كامل من قبل فريق شخصي من بداية القرض حتى النهاية! وكما يمكنك أن تقرأ في الشهادات - يكتب عملاؤنا ذلك مع القروض المعقدة التي يتلقونها من جميع أنحاء الولايات المتحدة ، وأوقات الإغلاق الضيقة - لولا فريقنا ، لم تكن هذه القروض ستغلق في الوقت المحدد أو لم تكن لتغلق على الاطلاق! لذا وفر على نفسك وجع القلب - ودعنا نساعدك في عملية القرض! ويجب أن تسأل نفسك كم دفعنا مقابل مرافقة هذا القرض - يمكنك رؤيته في الصورة المرفقة، 900 دولار فقط! (وهذا قبل دفع رسوم الإحالة) أي أنه مع هذا القرض الذي أحالته إلينا - تكسب 500 دولار ونحن نكسب 400 دولار وقد قمنا بكل العمل! مرة أخرى - كل شيء للمساعدة وزيادة قاعدة العملاء - لسنا خنازير ونحن هنا من أجلك حتى تكون راضيًا وتحيل جميع أصدقائك إلينا حتى نتمكن من مساعدتهم أيضًا. وماذا تتضمن الوظيفة؟ كل شيء من كل شيء. نحن لسنا خدمة إحالة للمقرضين - نحن نرافقك خلال القرض حتى النهاية حتى في مواجهة المشاكل التي قد تنشأ مع المُقرض - نحن ظهرك في هذه العملية! يدير فريقنا العملية برمتها من البداية إلى النهاية - وإليك سر معدلات الفائدة الممتازة التي نحصل عليها لك في المفاوضات الشخصية مع المقرضين الأمريكيين - يعلم Helander أن معظم أعمال مطاردة مستندات العميل تتم بواسطتنا وأنه في منافسة مع ما يقرب من مائة مقرض آخر وقد تعاقد معنا بأفضل الشروط في السوق! وأيضًا، كلما كانت أسعار الفائدة الأفضل التي يقدمها المُقرض، كلما كان أكثر انشغالًا، وهذا هو بالضبط ما يهم فريقنا الذي "يجلس على رقبة المُقرض" - فلدينا مُقرضون مشغولون للغاية لدرجة أنه لكي تتحدث معهم، عليك لوضع موعد مدته 15 دقيقة في تقويم مدير المحفظة لأنهم ببساطة لن يجيبوا لأنهم مشغولون للغاية - لذا حظًا سعيدًا في القيام بذلك بدون فريق من 3 مديري حالات في شركتنا الذين يعملون مباشرة على قرضك ويفعلون ذلك بالضبط - سواء أثناء المزاد أو أثناء مرافقة القرض! وشيء آخر ... معظم المقرضين لدينا لا يعملون بشكل مستقل على الإطلاق مع المستثمرين الإسرائيليين والحد الأدنى لقروضهم هو مليون دولار أو أكثر - لكننا أغلقنا العمل معهم بقروض تقل عن مائة ألف دولار ونعمل مع الأجانب المستثمرون وأفضل الظروف - ببساطة بسبب خدمتنا الممتازة ولأننا نقوم بتحويل حجم كبير من القروض إليهم ، فإنه يدفع لهم ببساطة لكسب أقل على كل قرض وخدمة عشرات القروض شهريًا من خلالنا. لا توجد شركة أخرى ستقارن لك بين 97 قرضًا مختلفًا وبين أكثر من عشرة برامج قروض مختلفة ، سترافقك من البداية إلى النهاية في اختيار المُقرض المناسب والطريق الصحيح حتى تتلقى المال وتتقاضى مثل هذا المبلغ الصغير مقابل هو - هي. ماذا تنتظر؟ العلاج الشخصي و13 عامًا من الخبرة في مجال الرهن العقاري في الولايات المتحدة خدمة مباشرة من عاصمة العالم - نيويورك، حيث نقيم! خدمة سريعة ومهذبة ولا هوادة فيها! املأ التفاصيل على الموقع الإلكتروني وسنعود إليك بسرعة لبدء مناقصة عكسية حيث يكون Landers بعدك وأنت لست بعد Lander: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing- for-foreign-israelis/ ما مجموعه 30 عامًا في التكنولوجيا، 20 عامًا من Bandlan، شركتان ناشئتان تم بيعهما - تم بيع إحداهما لأسماك القرش في إسرائيل في عام 2006، والأخرى أحضرتني إلى نيويورك في عام 2010 وتم بيعها أيضًا ومع ثلاث درجات علمية في الكمبيوتر وإدارة الأعمال، و10 سنوات من العمل في مشاريع تكنولوجية ضخمة لوزارة الدفاع (مثل موقع يزكور) و10 سنوات من إدارة شركتين للتكنولوجيا هنا في نيويورك - وبصرف النظر عن ذلك عشرين عامًا في عقارات منها 13 سنة في الولايات المتحدة - بما في ذلك مشاريع إخلاء المباني و TMA 38 في إسرائيل والعمل كوسيط في مكتب عقاري في نيويورك لمدة 3 سنوات وإدارة العقارات والفوائد لمدة ثماني سنوات تقريبا مع الأكبر مدرسة البيع بالجملة في إسرائيل، إقامة مؤتمرنا السنوي للمستثمرين العقاريين في الخارج - أكبر معرض عقاري في إسرائيل، مشاريع متعددة العائلات والأفراد تبلغ قيمتها أكثر من 300 مليون دولار، شركة إعلانات لشركات العقارات والتحليل، كما المذكورة، شركة التمويل لدينا مجموعة كابيتال العقارية. حكاية صغيرة ... لقد قمت بتأسيس شركة العقارات كابيتال جروب كشركة ناشئة منذ حوالي ثماني سنوات واليوم لم تعد شركة ناشئة - ونحن نقدم مئات القروض سنويًا. أنا أحبك وأنا هنا لأي أسئلة ليور لوستيج
قطة
قروض قصيرة الأجل للعقارات متعددة الأسر مع Real Estate Capital Group
قروض قصيرة الأجل للعقارات متعددة الوحدات السكنية مع مجموعة نادلان كابيتال. مدة القرض 18 شهرًا. القروض مناسبة للعقارات التالية: المباني الصغيرة متعددة الوحدات السكنية التي تضم أكثر من 5 شقق، والعقارات متعددة الاستخدامات. يمكن إتمام عملية الشراء من خلال البرنامج، أو إعادة التمويل، أو سحب نقدي من العقار. تُجري مجموعة نادلان كابيتال مناقصة تضم 96 بندًا للمقرضين الأمريكيين الذين يعملون مع المستثمرين الإسرائيليين لإيجاد أفضل عرض تمويلي يناسبك. ستتلقى دعمًا كاملًا ومباشرًا باللغة العبرية. لمزيد من التفاصيل، يُرجى ملء النموذج على الموقع الإلكتروني: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ #NadlanCapitalGroup #Mortgage #Financing #NadlanFinancing لدينا 3 طرق لإبقائك على اطلاع دائم: 1. مجموعة تيليجرام للتحديثات والمناقشات: أ. جميع منشورات رائد الأعمال لهذا الأسبوع. ب. أخبار العقارات اليومية. ج. صفقات سريعة في الولايات المتحدة - بأقل من سعر السوق. سعر الانضمام: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. اشترك في نشرتنا الإخبارية - لدينا خمس نشرات للاختيار من بينها: 1. جميع تحديثات المطورين الأسبوعية التي سأرسلها إليك عبر البريد الإلكتروني مرة واحدة أسبوعيًا. 2. جميع أخبار العقارات عبر البريد الإلكتروني مرة واحدة أسبوعيًا. 3. جميع تحديثات البودكاست عبر البريد الإلكتروني مرة واحدة أسبوعيًا. 4. تحديثات الدراسة - ماذا تدرس، وكيف، وعروض الطلاب، إلخ. 5. نشرة إخبارية يومية لعروض سريعة - عروض مميزة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. للاشتراك في نشرة الدراسة، انقر هنا: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. مجموعتنا للعروض على فيسبوك - عروض بالجملة بأقل من سعر السوق - للانضمام: https://www.facebook.com/groups/صفقات بيع العقارات بالجملة
قطة
قروض قصيرة الأجل للعقارات متعددة الأسر مع Real Estate Capital Group
قروض قصيرة الأجل للعقارات متعددة الوحدات السكنية مع مجموعة نادلان كابيتال. مدة القرض 18 شهرًا. القروض مناسبة للعقارات التالية: المباني الصغيرة متعددة الوحدات السكنية التي تضم أكثر من 5 شقق، والعقارات متعددة الاستخدامات. يمكن إتمام عملية الشراء من خلال البرنامج، أو إعادة التمويل، أو سحب نقدي من العقار. تُجري مجموعة نادلان كابيتال مناقصة تضم 96 بندًا للمقرضين الأمريكيين الذين يعملون مع المستثمرين الإسرائيليين لإيجاد أفضل عرض تمويلي يناسبك. ستتلقى دعمًا كاملًا ومباشرًا باللغة العبرية. لمزيد من التفاصيل، يُرجى ملء النموذج على الموقع الإلكتروني: https://www.nadlancapitalgroup.com/nadlan-capital-financing-for-foreign-israelis/ #NadlanCapitalGroup #Mortgage #Financing #NadlanFinancing لدينا 3 طرق لإبقائك على اطلاع دائم: 1. مجموعة تيليجرام للتحديثات والمناقشات: أ. جميع منشورات رائد الأعمال لهذا الأسبوع. ب. أخبار العقارات اليومية. ج. صفقات سريعة في الولايات المتحدة - بأقل من سعر السوق. سعر الانضمام: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. اشترك في نشرتنا الإخبارية - لدينا خمس نشرات للاختيار من بينها: 1. جميع تحديثات المطورين الأسبوعية التي سأرسلها إليك عبر البريد الإلكتروني مرة واحدة أسبوعيًا. 2. جميع أخبار العقارات عبر البريد الإلكتروني مرة واحدة أسبوعيًا. 3. جميع تحديثات البودكاست عبر البريد الإلكتروني مرة واحدة أسبوعيًا. 4. تحديثات الدراسة - ماذا تدرس، وكيف، وعروض الطلاب، إلخ. 5. نشرة إخبارية يومية لعروض سريعة - عروض مميزة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. للاشتراك في نشرة الدراسة، انقر هنا: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. مجموعتنا للعروض على فيسبوك - عروض بالجملة بأقل من سعر السوق - للانضمام: https://www.facebook.com/groups/صفقات بيع العقارات بالجملة
قطة
1. رونيت شاحار - سوق العقارات في ميامي ، فلوريدا - بودكاست العقارات والفوائد
١. رونيت شاهار - سوق العقارات في ميامي، فلوريدا - بودكاست عقاري ورائدة أعمال الأسبوع رونيت شاهار - مقابلة. تعرفوا على رونيت شاهار: اسمي رونيت باخار شاهار، وهو اسمي الأدبي (في مجال العقارات، أُعرف باسم رونيت شاهار، لأن كثرة حرف "H" في أمريكا أمرٌ غير مقبول). من بين أمور أخرى أقوم بها في الحياة، أنا أيضًا شاعرة في الأراضي المقدسة، وقد نُشر كتابي الأول في مجلة "عام عوفيد" عام ٢٠١٧، وسيصدر كتابي الثاني قريبًا. نُشرت العديد من قصائدي في جامعة ستانفورد، وحصلت على تقدير ومنحة "ميفال هابيس" عن هذا الكتاب. تتناول كتاباتي بشكل أساسي موضوع الجيل الثاني من ضحايا المحرقة، وحقيقة أنني كنتُ طفلةً مُعنَّفة لسنوات طويلة نتيجةً لذلك. قبل حوالي ثمانية عشر عامًا، دخلتُ مجال العقارات بشكل عام، وقبل ذلك، كنتُ مُدرِّسة فنون في مدرسة يهودا مكابي الثانوية، حيثُ صممتُ مساحات المدرسة وديكوراتها. كنتُ أيضًا أحد مؤسسي المدرسة الديمقراطية المفتوحة في تل أبيب، وكنتُ أمارس الفنون التشكيلية كهواية في المقام الأول. من بين المواضيع التي ناقشناها: الإبداع في مجال العقارات، وكيفية إتمام الصفقات، وكيف يمكن للحواس السليمة أن تساعدنا في هذا المجال، ولماذا مجتمع فلوريدا العقاري. للمزيد، تابعونا على فيسبوك: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA لقراءة العديد من منشورات رونيت شاشار بصفتها رائدة أعمال الأسبوع في المنتدى: https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar *** تنويه: جميع المعلومات الواردة في هذا الفصل هي لأغراض تعليمية فقط ولا تُشكل أي إجراء استثماري من أي نوع. #رائدة_أعمال_الأسبوع #عقارات #شراء_وبيع_سريع ​​#شراء_واحتفاظ #BRRRR #رهن_عقاري #مستثمرون #إدارة_المخاطر #بناء_جديد #قروض #بنوك تحية للجميع من ميامي، فلوريدا. اسمي رونيت باشار شاشار، وهو اسمي الأدبي (في مجال العقارات، أُعرف باسم رونيت شاشار، لأن كثرة حرف "h" في أمريكا غير مقبولة). من بين أمور أخرى أقوم بها في الحياة، أنا أيضًا شاعرة في الأراضي المقدسة، وقد نُشر كتابي الأول في عام 2017، وسيصدر كتابي الثاني قريبًا. نُشرت العديد من قصائدي في جامعة ستانفورد، وحصلتُ على تقدير ومنحة ميفال هابايس عن هذا الكتاب. تابع قراءة المنشور رقم 1: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/introductory-post-ronit-shachar/ الإبداع، قصة من بين قصص كثيرة. في معاملات العقارات، ألاحظ دائمًا نمطًا معينًا لدى الناس، وكيف يختلفون عندما يرغبون في بيع عقاراتهم (غير مستعدين للاعتراف بالأخطاء، وغير مستعدين لخفض السعر) مقارنةً بموقفهم عند الشراء، حيث يبدو لهم كل شيء في العقار وكأنه يحتاج إلى إصلاحات ضخمة، فيحاولون بكل قوتهم خفض السعر. أجريتُ تحليلًا فلكيًا مرتين، واتضح أن أفقِي يقع في برج الميزان، وهو ما يسمح لي على الأرجح برؤية كلا الجانبين دائمًا، وموازنة مواقفهم للوصول إلى توازن. يرغب المشترون دائمًا في معرفة رأي البائع، وغالبًا ما يجهلونه، بينما لا يهتم البائعون برأي المشتري، فالمهم هو إتمام عملية البيع. وخلال عملية البيع، توجد عقبات يجب تجاوزها ومشاكل يجب حلها، مثل شقة اشتراها مني شاب من كاليفورنيا (دون معاينتها) وكان من المفترض إتمام البيع مبكرًا في الثامن عشر من الشهر، لكن البائعة لا تستطيع ذلك وتريد إتمام البيع في الموعد المحدد (وهذا حقها، لكن المشتري غاضب منها). لكل صفقة ديناميكيتها الخاصة، ولكن إذا غيّرت شيئًا ما في البائع أو الوسيط أو المشتري، فستسير الأمور بشكل مختلف. وقد رأيتُ أمورًا أخرى في هذا السياق، مثل الصفقات الرائعة التي أبرمتها هنا بعد انهيار سوق العقارات، والتي لم يرغب بها بعض المشترين ويندمون عليها حتى اليوم، بينما هنأني المشترون الذين اشتروا. عندما تتعثر الأمور، ألجأ دائمًا إلى حلول إبداعية لتغييرها، مثل قصة عيادة الطبيب الكبيرة التي كان عليّ توقيع عقد معها. عندما لم أتمكن من الوصول إليه لمدة ثلاثة أشهر، قررتُ تحديد موعد معه كمريض [لأنه لولا ذلك لما استقبلني]، وهكذا أتممتُ الصفقة معه. تابع القراءة على الموقع: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/creativity-one-of-many-stories-ronit-shachar/ --------------------------------------- إذا كنت مهتمًا بتمويل عقاري بأفضل الأسعار للأجانب أو الأمريكيين، فلدينا منصة مزادات يتنافس فيها مئات المقرضين على قرضك! www.NadlanCapitalGroup.com قناتنا على يوتيوب: https://bit.ly/2GMQPB5 إذا كنت مهتمًا بدورات العقارات، أو الإرشاد، أو تقرير تحليل الصفقات لعملية شراء تنوي القيام بها، أو أي شيء تعليمي آخر، تفضل بزيارة موقعنا الإلكتروني www.NadlanCapitalGroup.com membersتفضل بزيارة موقعنا: www.ForumRealEstateUSA.com. يمكنك التواصل معنا عبر الموقع - لدينا أكثر من 10,000 مقال بـ 12 لغة: www.ForumRealEstateUSA.com. أو انضم إلى مجموعتنا على فيسبوك - العبرية: https://bit.ly/2IfAAxH، الإنجليزية: https://bit.ly/3bCvwQb. واحصل على تحديثات تعليمية أسبوعية حول سوق العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية: https://bit.ly/2RjMwUF. تواصل معنا عبر: https://www.forumnadlanusa.com/en/، أو عبر الهاتف: 978-600-8229، أو البريد الإلكتروني: Support@ForumRealEstateUSA.com
قطة
1. رونيت شاحار - سوق العقارات في ميامي ، فلوريدا - بودكاست العقارات والفوائد
١. رونيت شاهار - سوق العقارات في ميامي، فلوريدا - بودكاست عقاري ورائدة أعمال الأسبوع رونيت شاهار - مقابلة. تعرفوا على رونيت شاهار: اسمي رونيت باخار شاهار، وهو اسمي الأدبي (في مجال العقارات، أُعرف باسم رونيت شاهار، لأن كثرة حرف "H" في أمريكا أمرٌ غير مقبول). من بين أمور أخرى أقوم بها في الحياة، أنا أيضًا شاعرة في الأراضي المقدسة، وقد نُشر كتابي الأول في مجلة "عام عوفيد" عام ٢٠١٧، وسيصدر كتابي الثاني قريبًا. نُشرت العديد من قصائدي في جامعة ستانفورد، وحصلت على تقدير ومنحة "ميفال هابيس" عن هذا الكتاب. تتناول كتاباتي بشكل أساسي موضوع الجيل الثاني من ضحايا المحرقة، وحقيقة أنني كنتُ طفلةً مُعنَّفة لسنوات طويلة نتيجةً لذلك. قبل حوالي ثمانية عشر عامًا، دخلتُ مجال العقارات بشكل عام، وقبل ذلك، كنتُ مُدرِّسة فنون في مدرسة يهودا مكابي الثانوية، حيثُ صممتُ مساحات المدرسة وديكوراتها. كنتُ أيضًا أحد مؤسسي المدرسة الديمقراطية المفتوحة في تل أبيب، وكنتُ أمارس الفنون التشكيلية كهواية في المقام الأول. من بين المواضيع التي ناقشناها: الإبداع في مجال العقارات، وكيفية إتمام الصفقات، وكيف يمكن للحواس السليمة أن تساعدنا في هذا المجال، ولماذا مجتمع فلوريدا العقاري. للمزيد، تابعونا على فيسبوك: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA لقراءة العديد من منشورات رونيت شاشار بصفتها رائدة أعمال الأسبوع في المنتدى: https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar *** تنويه: جميع المعلومات الواردة في هذا الفصل هي لأغراض تعليمية فقط ولا تُشكل أي إجراء استثماري من أي نوع. #رائدة_أعمال_الأسبوع #عقارات #شراء_وبيع_سريع ​​#شراء_واحتفاظ #BRRRR #رهن_عقاري #مستثمرون #إدارة_المخاطر #بناء_جديد #قروض #بنوك تحية للجميع من ميامي، فلوريدا. اسمي رونيت باشار شاشار، وهو اسمي الأدبي (في مجال العقارات، أُعرف باسم رونيت شاشار، لأن كثرة حرف "h" في أمريكا غير مقبولة). من بين أمور أخرى أقوم بها في الحياة، أنا أيضًا شاعرة في الأراضي المقدسة، وقد نُشر كتابي الأول في عام 2017، وسيصدر كتابي الثاني قريبًا. نُشرت العديد من قصائدي في جامعة ستانفورد، وحصلتُ على تقدير ومنحة ميفال هابايس عن هذا الكتاب. تابع قراءة المنشور رقم 1: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/introductory-post-ronit-shachar/ الإبداع، قصة من بين قصص كثيرة. في معاملات العقارات، ألاحظ دائمًا نمطًا معينًا لدى الناس، وكيف يختلفون عندما يرغبون في بيع عقاراتهم (غير مستعدين للاعتراف بالأخطاء، وغير مستعدين لخفض السعر) مقارنةً بموقفهم عند الشراء، حيث يبدو لهم كل شيء في العقار وكأنه يحتاج إلى إصلاحات ضخمة، فيحاولون بكل قوتهم خفض السعر. أجريتُ تحليلًا فلكيًا مرتين، واتضح أن أفقِي يقع في برج الميزان، وهو ما يسمح لي على الأرجح برؤية كلا الجانبين دائمًا، وموازنة مواقفهم للوصول إلى توازن. يرغب المشترون دائمًا في معرفة رأي البائع، وغالبًا ما يجهلونه، بينما لا يهتم البائعون برأي المشتري، فالمهم هو إتمام عملية البيع. وخلال عملية البيع، توجد عقبات يجب تجاوزها ومشاكل يجب حلها، مثل شقة اشتراها مني شاب من كاليفورنيا (دون معاينتها) وكان من المفترض إتمام البيع مبكرًا في الثامن عشر من الشهر، لكن البائعة لا تستطيع ذلك وتريد إتمام البيع في الموعد المحدد (وهذا حقها، لكن المشتري غاضب منها). لكل صفقة ديناميكيتها الخاصة، ولكن إذا غيّرت شيئًا ما في البائع أو الوسيط أو المشتري، فستسير الأمور بشكل مختلف. وقد رأيتُ أمورًا أخرى في هذا السياق، مثل الصفقات الرائعة التي أبرمتها هنا بعد انهيار سوق العقارات، والتي لم يرغب بها بعض المشترين ويندمون عليها حتى اليوم، بينما هنأني المشترون الذين اشتروا. عندما تتعثر الأمور، ألجأ دائمًا إلى حلول إبداعية لتغييرها، مثل قصة عيادة الطبيب الكبيرة التي كان عليّ توقيع عقد معها. عندما لم أتمكن من الوصول إليه لمدة ثلاثة أشهر، قررتُ تحديد موعد معه كمريض [لأنه لولا ذلك لما استقبلني]، وهكذا أتممتُ الصفقة معه. تابع القراءة على الموقع: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/creativity-one-of-many-stories-ronit-shachar/ --------------------------------------- إذا كنت مهتمًا بتمويل عقاري بأفضل الأسعار للأجانب أو الأمريكيين، فلدينا منصة مزادات يتنافس فيها مئات المقرضين على قرضك! www.NadlanCapitalGroup.com قناتنا على يوتيوب: https://bit.ly/2GMQPB5 إذا كنت مهتمًا بدورات العقارات، أو الإرشاد، أو تقرير تحليل الصفقات لعملية شراء تنوي القيام بها، أو أي شيء تعليمي آخر، تفضل بزيارة موقعنا الإلكتروني www.NadlanCapitalGroup.com membersتفضل بزيارة موقعنا: www.ForumRealEstateUSA.com. يمكنك التواصل معنا عبر الموقع - لدينا أكثر من 10,000 مقال بـ 12 لغة: www.ForumRealEstateUSA.com. أو انضم إلى مجموعتنا على فيسبوك - العبرية: https://bit.ly/2IfAAxH، الإنجليزية: https://bit.ly/3bCvwQb. واحصل على تحديثات تعليمية أسبوعية حول سوق العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية: https://bit.ly/2RjMwUF. تواصل معنا عبر: https://www.forumnadlanusa.com/en/، أو عبر الهاتف: 978-600-8229، أو البريد الإلكتروني: Support@ForumRealEstateUSA.com